Решение № 2-584/2017 2-584/2017~М-606/2017 М-606/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-584/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-584/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах истца ФИО2, на основании доверенности от 10.07.2017 года, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в иске, что в соответствии с договором купли-продажи на земельный участок с жилым домом, удостоверенным нотариусом г. Сызрани Самарской области, ФИО7, по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

С 01.04.2016 г. в выше указанном доме был зарегистрирован их брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 05.04.2016 года переехал на другое место жительство, в тоже время, сохраняя регистрацию в выше указанно доме. Его выезд из дома носит добровольный характер. Его вещей по указанному адресу нет, также ФИО3 не выполняет обязанности, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. не вносит плату за коммунальные услуги. ФИО3 проживает по другому адресу, который им в настоящее время неизвестен, следовательно, все это указывает на то, что его регистрация носит формальный характер. Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает их права в том что на них лежат дополнительные расходы, по оплате коммунальных услуг, они вынуждены производить оплату коммунальных услуг в доме исходя из числа зарегистрированных в нем лиц. Кроме того, в настоящее время между ними и Агентством Недвижимости «Партнер» заключен договор на оказание услуг в сфере недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшей продажи выше названного дома, поэтому наличие регистрации создает препятствия при продаже дома. Препятствий для проживания в доме и пользования жилым помещением ответчику по месту его регистрации с их стороны не чинилось, каких-либо конфликтов с ответчиком по месту регистрации не было. ФИО3 с момента выезда не пытался вселиться в указанный дом, своих вещей в дом не завозил, ему никоим образом не чинились препятствия к проживанию по месту его регистрации и пользованию жилым помещением, что подтверждается тем, что он ни разу не обращался в судебные органы с исковым заявлением о не чинении препятствий к проживанию в жилом помещении. Ссылаясь на ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета», что ФИО3 не имеет намерение вернуться на спорную жилую площадь, вследствие чего, считается утратившим право пользования на данное жилое помещение. Просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, указанные в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении представленном в суд, исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в ФКУ <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в расписке, представленной в адрес суда указал, что копию искового заявления им получена, исковые требования признает, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское», надлежащим образом изведенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, в письменном отзыве, представленном в суд, оставил решение по исковым требованиям И-ных на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением.

В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФРС по Самарской области (л.д. 8, 9, 10, 11).

Согласно сообщения от 11.09.2017 года и выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о лицах зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся братом собственников жилого помещения – ФИО1 и ФИО2 с 01.04.2016 года зарегистрирован по указанному адресу, но по месту регистрации не проживает (л.д. 13).

Из телефонограммы отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> с 01.04.2016 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. С 02.12.2016 года до 21.09.2027 года имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 05.04.2016 года добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, забрав свои вещи, что свидетельствует о том, что намерения пользоваться жилым помещением и проживать в нем он не имел. Судом не установлено, а стороной ответчика суду не представлено доказательств, что со стороны истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 чинились препятствия в пользовании жилым помещением. В настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО3 не имеет возможности в связи с тем, что отбывает наказание в <данные изъяты>, членом семьи истцов ФИО1 и ФИО2 он не является и никогда не являлся, принадлежащего ему имущества в доме истцов нет, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, с истцами он не заключал, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку судом ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не является его местом жительства, заявленное истцом требование о снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2017 года.

Судья: