Решение № 2-94/2020 2-94/2020~М-94/2020 М-94/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-94/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 20 октября 2020 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Тимофеевой И.А., при секретаре судебного заседания Дмитриевой Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности расположенной по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что в 1997 году она приобрела у гражданки ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу с. ФИО4 <адрес>. При покупке не был оформлен договор купли-продажи, деньги передала лично в руки и переехала в дом. ФИО2 отказывается заключать договор купли – продажи, поскольку у нее документов на этот дом не имеется, поэтому она не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, для регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что у нее отсутствуют какие-либо документы на квартиру, отсутствие права собственности лишает ее возможности распоряжаться данным имуществом. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу с. ФИО4 <адрес> порядке приобретательной давности за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по требованиям указанным в исковом заявлении. Пояснив дополнительно, что ранее с ней в доме проживал ее сын ФИО9, сейчас он проживает отдельно, сын ФИО9 также не возражает против признания права собственности на жилой дом за ФИО1 в порядке приобретательной давности. Указав также, что в ее паспорте при регистрации допустили описку в адресе, указав вместо <адрес>, что считается неверно, правильно считать <адрес> об этом свидетельствуют справки из администрации сельского поселения «Александрово-Заводское».

Представитель ответчика будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, суду направил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Заинтересованное лицо ФИО2 будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений не имеет по заявленным требованиям (л.д. 29)

В судебном заседании свидетели Свидетель №3, Свидетель №2 подтвердили факт того, что ФИО1 в 1997 году приобрела у ФИО2 вышеуказанную квартиру и с того времени и до настоящего времени проживает в этом доме. В настоящее время проживает одна.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Как установлено в суде, истец ФИО1 проживает по адресу <адрес>, ФИО7-<адрес>, с. ФИО4, <адрес>, данный дом не является аварийным и самовольной постройкой, а также на балансе сельского поселения «Александрово-Заводское» и ЖКХ Александрово-Заводского района не состоит, что подтверждается справками администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» (л.д. 16, 18, 19).

Вышеуказанная квартира не состоит на балансе администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» (л.д. 17).

Согласно расписки ФИО2 она получила денежные средства 3500 (три тысячи пятьсот) рублей за продажу квартиры расположенной по адресу с. ФИО4 <адрес>, документов на квартиру не имелось (л.д. 28).

В соответствии с информацией предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения отсутствуют (л.д. 43).

Согласно справки о составе семьи ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу с. ФИО4 <адрес> одна (л.д. 22, 35).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36). Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39).

Представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Согласно технического плана помещения расположенного по адресу с. ФИО4 <адрес> ФИО7-<адрес> ФИО6 края общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв. м.(л.д. 10-15).

Согласно заявления ФИО9 отказался от права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> дал свое согласие на оформление указанной квартиры в собственность ФИО1 (л.д. 26).

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО1 является собственником <адрес> жилом <адрес> в с. ФИО4-<адрес> ФИО6 края общей площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой с. ФИО5 <адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное в с. ФИО6 края <адрес>, а именно квартиру в двухквартирном жилом доме одноэтажного деревянного строения общей площадью 66,4 квадратных метра по приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края. Решение в окончательной форме будет принято 23 октября 2020 года.

Судья И.А. Тимофеева