Решение № 2-1163/2017 2-1163/2017~М-1162/2017 М-1162/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1163/2017

Дело №2-1163/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 13 июля 2017 г.

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К. Г.

при секретаре Суторминой А. В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделупо Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости. В обосновании указав, что она является собственником части жилого дома с пристройкой, площадью 37,6 кв. м., Литер: А, А1, этажностью 1, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 293 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенных по адресу: <адрес>. Ею была выполнена реконструкция части жилого дома, площадь увеличилась на 19,8 кв. м. и составила 57,4 кв. м., изготовлен новый технический паспорт, в целях внесения изменений в сведения ГКН, в части описания объекта, включая его площадь. Ответчиком были поданы заявления, по которым получены решения о приостановлении, кроме того, руководствуясь рекомендациям в вышеуказанных решениях было подано заявление с целью исправления ошибки в назначении объекта, по которому получено решение об отклонении. Просит прекратить за собой право собственности на жилое помещение, площадью: общей 37,6 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>; снять указанное помещение с кадастрового учета; обязать Межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществить постановку на государственный кадастровый учет указанного помещение, но общей площадью общей 57,4 кв. м., и признать за ней право собственности на данное помещение увеличенной площади.

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержала исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно решению мирового судьи судебного участка №168 по Курганинскому району Краснодарского края ФИО3 от 17.05.2006 года, постановления главы Курганинского городского поселения Курганинского района №155 от 05.07.2006 года, истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома с пристройкой, площадью 37,6 кв. м., Литер: А, А1, этажностью 1, инвентарный №, кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, Российская Федерация, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2007 года сделана запись регистрации № и 23.04.2007 года выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 08.04.2011 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 293 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2011 года сделана запись регистрации № и 07.05.2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно решению Курганинского районного суда Краснодарского края от 10 марта 2015 года, вынесенному по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта, вступившему в законную силу 10.04.2015 года, было установлено, что описание объекта, указанное в свидетельстве о государственной регистрации права от 23.04.2007 года серия №, сделанная на основании выписки из технического паспорта от 04.08.2006 года, а именно, что часть жилого дома с пристройкой, площадью 37,6 кв. м., Литер А, А1, этажностью: 1, инвентарный №, адрес: <адрес>, состоящая на кадастровом учете как здание, фактически является жилым помещением с пристройкой, площадью 37,6 кв. м., Литре А, А1, этажностью: 1, инвентарный №, адрес: <адрес>.

На основании разрешения на строительство пристроек к жилому дому, выданным начальником МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Курганинский район», истцу было разрешено строительство одноэтажной пристройки к жилому дому размерами в плане 3,7 х 6,0 метров, сарая для хозинвентаря размерами в плане 2,0 х 5,0 метров, выгреба для сбора канализационных стоков размерами в плане 2,3 х 2,3 метров, смотрового колодца, расположенных по адресу: <адрес>. Срок исполнения данного разрешения 01.06.2017 года.

Согласно письму Администрации Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края от 18.04.2016 года исходящий № истцу разъяснено, что в результате того, что разрешение на строительство выдавалось ФИО1, в период, когда объект недвижимости был зданием, а в настоящее время на основании решения суда он признан помещением, выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, так как помещение (квартира) не может быть реконструировано.

В целях внесения изменений в сведения ГКН ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями, по которым получены решения о приостановлении кадастрового учета, об отклонении заявления об исправлении технической ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ, Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 8.1 ГК РФ, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

При таких обстоятельства у истца имеются все основания для приобретения права собственности реконструированного объекта недвижимости и постановки его на кадастровый учет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости- удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью: общей 37,6 кв. м., этажностью: 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью: общей 37,6 кв. м., этажностью: 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Обязать Межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - квартиры, назначение: жилое помещение, площадью: общей 57,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, вновь образованной в следствии реконструкции объекта недвижимости - жилого помещения, назначение: жилое помещение, площадью: общей 37,6 кв. м., этажностью: 1, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое помещение, площадью: общей 57,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, вновь образованную в следствии реконструкции объекта недвижимости - жилого помещения, назначение: жилое помещение, площадью: общей 37,6 кв. м., этажностью: 1, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд.

Судья Курганинского

районного суда К. Г. Распопов