Решение № 2-5434/2021 2-5434/2021~М-3468/2021 М-3468/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-5434/2021

Дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаптевой М.Н.

при секретаре Аюхановой Н.В.,

с участием истца и представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывая, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

В данный момент ФИО3 в отмеченной квартире не проживает более 7-ми лет, участия в оплате расходов на ее содержание не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось.

Разрешить вопрос о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в досудебном порядке сторонам не удалось.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, в котором просят признать прекращенным право ФИО3 на пользование жилым помещением, принадлежащим истцам. Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец и представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца и представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ч. ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской лицевого счета ТСЖ «136».

В данный момент ФИО3 в отмеченной квартире не проживает более 7-ми лет, участия в оплате расходов на ее содержание не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Адрес фактического проживания ФИО3 не установлен, его выезд носил добровольный характер.

Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Учитывая то обстоятельство, что ФИО3, зарегистрированный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, членом семьи ФИО1 и ФИО2 не является, более семи лет по указанному адресу не проживает, право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика отмеченным жилым помещением прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исходя из чего, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: