Решение № 2-3949/2025 2-3949/2025~М-1827/2025 М-1827/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-3949/2025

Дело № 2-3949/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-003725-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего Егошина И.В.,

при помощнике судьи Старковой Ю.Н., секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,

с участием представителя истца ФИО2, её представителя – адвоката по ордеру – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за себя и в Иные данные ФИО4 к ФИО5 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, обратилась в суд иском к ФИО5 с требованиями выделить в собственность вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ номером №, площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Просит право собственности истца на земельный участок площадью 1446 кв.м. с кадастровым номером № прекратить.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края № СЭД№ от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, 3/5 доли фактической площадью – 867,6 кв.м, на земельном участке общей площадью 1446 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Бахаревка, участок 239. ФИО4 на основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> № СЭД№ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доли – 289,2 кв.м, на земельном участке площадью 1446 кв.м., кадастровый №. ФИО5 на основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> № СЭД№ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доли земельного участка, площадью 1446 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако между сторонами соглашение о выделе в натуре доли земельного участка не достигнуто.

В уточнённом исковом заявлении, принятым судом к производству протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, истец указывает, что ответчик ФИО5 решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> лишён родительских прав в отношении Иные данные ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО1 проведено межевание земельного участка, с кадастровым номером №, установлены границы двух земельных участков в счет 2/5 доли фактической площадью – 578,4 кв.м, принадлежащей ФИО2, и в счёт по 1/5 доли фактической площадью – 289,2 кв.м., принадлежащей ответчику ФИО5 и ФИО4

Полагает, что предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика ФИО5 и ФИО4 соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделён на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

С учётом изложенного истец просит у суда:

Выделить ФИО2 2/5 доли фактической площадью 578,4 кв.м, в праве общей долевой собственности и ФИО4, 1/5 доли фактической площадью 289,6 кв.м. в праве общей долевой собственности, во вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, общей площадью 868 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли фактической площадью 578,4 кв.м., на земельном участке, кадастровый номер №

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли фактической площадью 289,6 кв.м., на земельном участке, кадастровый номер №;

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли фактической площадью 289 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №;

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли фактической площадью 289 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №

Право долевой собственности ФИО2 на 2/5 доли фактической площадью 578,4 кв.м, в праве долевой собственности и право долевой собственности ФИО4 на 1/5 доли фактической площадью 289,2 кв.м, в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 1446 кв.м, кадастровый №.

Истец, её представитель в судебном заседании доводы искового заявления с учётом уточнённого искового заявления поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Ранее представил суду отзыв, в котором указал, что предлагал истцу выкупить долю на земельный участок, с межеванием не согласен, так как считает, что будут ущемлены права ребёнка ФИО4 Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещались, не явились, суду заявления не представили.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 2 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правилами землепользования и застройки г. Перми, утверждёнными решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года № 143, установлен минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства (2.1)» - 450 кв.м., максимальный размер земельного участка – 2000 кв.м.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления кадастрового учёта земельного участка является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточнённых границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> № СЭД№ от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, 3/5 доли земельного участка общей площадью 1446 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доли земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, установлены границы двух земельных участков в счет 2/5 доли фактической площадью – 578,4 кв.м, принадлежащей ФИО2, и в счёт по 1/5 доли фактической площадью – 289,2 кв.м., принадлежащей ответчику ФИО5 и ФИО4

Приказом Межрайонного территориального управления № Министерства труда и социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од ФИО2 дано разрешение на раздел земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием двух земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 868 кв.м. с перераспределением долей: 2/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 578 кв.м. с перераспределением долей: 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО5

Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделён на части, обратного суду не представлено. Следовательно, каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории (оба земельных участка более 450 кв.м., не превышает максимальный размер земельного участка 2000 кв.м.).

С учётом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1446±6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/5 доли в праве), ФИО4 (1/5 доли в праве), ФИО5 (1/5 доли в праве), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, 2/5 доли фактической площадью 578,4 кв.м. в праве общей долевой собственности и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, 1/5 доли фактической площадью 289,6 кв.м. во вновь образуемый земельный участок общей площадью 868±4 кв.м., признав за ФИО2 и ФИО4 право собственности на 2/3 доли и 1/3 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Установить границы вновь образуемого земельного участка в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерной точки границы земельного участка

Значение координат характерных точек границ земельного участка

Погреш-ность определе-ния координат

Метод определения координат

Система координат

Описание закрепления на местности (при наличии)

Х
У

1
509923.24

2230588.70

Mt=0,1

-
МСК-59, зона 2

Закрепление отсутствует

2
509908.13

2230619.12

Mt=0,1

-
МСК-59, зона 2

Закрепление отсутствует

3
509897.71

2230619.70

Mt=0,1

-
МСК-59, зона 2

Закрепление отсутствует

н1

509888.06

2230604.71

Mt=0,1

Аналитический метод

МСК-59, зона 2

Закрепление отсутствует

н2

509900.95

2230577.63

Mt=0,1

Аналитический метод

МСК-59, зона 2

Закрепление отсутствует

1
509923.24

2230588.70

Mt=0,1

-
МСК-59, зона 2

Закрепление отсутствует

Право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на 2/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № прекратить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-4709/2025 Свердловского районного суда г. Перми