Решение № 2-5453/2024 2-5453/2024~М-3896/2024 М-3896/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-5453/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 декабря 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к <данные изъяты> об установлении границ принадлежащего ей земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В 2021 году правление <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не установлены.

С целью проведения мероприятий по установлению фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Споров между истцом и <данные изъяты> по вопросу местоположения границ участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Решением общего собрания членов <данные изъяты>, оформленным протоколом № от 27.07.2024г. ФИО1 разрешено оформить часть земель общего пользования товарищества в размере 82 кв.м.

Просит установить границы земельного участка, принадлежащего истцу.

В судебное заседание истец не явилась.

ФИО2 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просили рассматривать дело в их отсутствие, требования поддержали.

ФИО2 по <адрес>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения ФИО2 истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, по адресу <адрес>, <данные изъяты>

С целью установления границ земельных участков обратились к кадастровому инженеру, и выяснила, что площадь земельного участка в фактических границах превышает площадь, указанную в документах: площадь на 82 кв.м превышает площадь по правоустанавливающим документам.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Решением общего собрания членов <данные изъяты> оформленным протоколом № от 27.07.2024г. ФИО1 разрешено оформить в собственность часть земель общего пользования площадью 82 кв.м (<данные изъяты>

Споров по фактическому местоположению границ участков нет, о чем свидетельствует отзыв ответчика на исковое заявление, а также акт согласования границ участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае истец является собственником земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Негучь», землепользование сложилось, споров по границам участков отсутствуют, решение о предоставление истцу дополнительной площади за счет земель общего пользования, принято уполномоченным органом СНТ, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 682 ккв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024г.