Решение № 2-305/2021 2-305/2021~М-107/2021 М-107/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-305/2021

Дело № 2-305/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 23 марта 2021 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дюсембаева А.А.,

при секретаре Мазавиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, АДРЕС в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что на основании решения общего собрания членов * от ДАТА она была принята в члены * и ей был выделен земельный участок НОМЕР, который расположен в границах земельного участка, предоставленного * в бессрочное пользование для коллективного садоводства на основании решения главы администрации г. Кштыма от ДАТА. С ДАТА она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, принимает меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. Имущество из её владения никогда не выбывало. Полагает, что поскольку она владеет спорными земельным участком более 20 лет, то она приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, её представитель С., действующая по доверенности от ДАТА, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа Челябинской области в суд не явился, извещен, представлен письменный отзыв на иск, в котором просит удовлетворить исковые требования истца, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся в суд лиц, свидетеля К., исследовав все материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания * ДАТА ФИО1 была принята в члены * и ей был выделен земельный участок НОМЕР что следует из выписки протокола решения общего собрания *» НОМЕР от ДАТА (л.д. 9).

Согласно Государственному акту НОМЕР решением Главы администрации г. Кыштыма НОМЕР от ДАТА садоводческому товариществу * предоставляется бесплатно 4, 6283 га земель, в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства (л.д.13-14).

Из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости от ДАТА следует, что права на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы (л.д. 25).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, истец с ДАТА открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком НОМЕР, расположенным в * то есть осуществляет права собственника, предусмотренные ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя *» НОМЕР от ДАТА (л.д.15), а также показаниями свидетеля К., допрошенной в судебном заседании.

Свидетель К. пояснила, что она является членом * с ДАТА. Ей известно, что ФИО1 ДАТА пользуется земельным участком НОМЕР, оплачивает членские взносы.

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом ФИО1 права собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС по делу нет.

Таким образом, суд считает, поскольку истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком НОМЕР в АДРЕС в течение более пятнадцати лет, признание права собственности истца на вышеуказанный объект не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности истца на указанный земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, АДРЕС участок НОМЕР

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ( подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Решение не вступило в законную силу