Решение № 2-4131/2020 2-4131/2020~М-4142/2020 М-4142/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-4131/2020

Дело № 2-4131/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки: площадью 40 кв.м, с кадастровым номером №, и площадью 75 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО7 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО8 явилась, исковое заявление после уточнения поддержала и пояснила, что истец ФИО7 является собственником жилого дома и земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, площадью по 1200 кв.м каждый, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.12.2016г.

При указанном домовладении также имеется еще два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 75 кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м. Право собственности на эти два участка не оформлено; границы всех четырех земельных участков при домовладении установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно Постановлению Администрации Семхозского поссовета Сергиево-Посадского района М.О. № 33-П от 09.02.1993г., ранее при доме по адресу: <адрес>, был общий земельный участок площадью 2515,1 кв.м., который разделен между двумя совладельцами: ФИО9 был выделен в собственность земельный участок площадью 1240 кв.м., а ФИО10 - 1275,1 кв.м.

Однако, в свидетельствах о собственности на данные участки указано о выделении на основании Постановления № 22-П от 09.02.1993 г. в собственность ФИО9 - 1200 кв.м, а 40 кв.м - в постоянное бессрочное пользование; в собственность ФИО10 - 1200 кв.м, а 75,1 - в постоянное бессрочное пользование.

Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные, все с разными кадастровыми номерами.

Прежние владельцы жилого дома: ФИО9 и ФИО10 умерли. Их наследники вступили в наследство и продали жилой дом и два земельных участка с кадастровыми номерами: № и № истцу ФИО7 При этом, земельные участки при жилом доме с кадастровыми номерами № и № остались не оформленными, так как в свидетельствах на них было указано о наличии права постоянного бессрочного пользования.

ФИО7 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Мо с заявлением о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами № и № в собственность бесплатно, но получила отказ со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 127-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Истец не согласна с данным отказом Администрации, так как в результате отказа она оказалась лишенной права оформить в собственность свои земельные участки бесплатно.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований истца возражала по основаниям отказа Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Полагала, что ввиду отсутствия на испрашиваемых земельных участках строений, истец лишена права оформить их в собственность бесплатно. Указала также на то, что право постоянного бессрочного пользования не может перейти по наследству.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО7 согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Обратившись в суд, истец просит о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельные участки: площадью 40 кв.м, с кадастровым номером №, и площадью 75 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что истцу на основании Договора купли-продажи от 29.12.2016г. принадлежит по праву собственности жилой дом и земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, площадью по 1200 кв.м каждый, расположенные при едином домовладении по адресу: <адрес>.

Данный договор купли-продажи был заключен между ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 – продавцы, и ФИО7 – покупатель, удостоверен нотариусом ФИО17, реестровый номер 1-1795.

Право собственности истца на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

Согласно имеющимся выпискам из ЕГРН, при домовладении по адресу: <адрес>, также имеется два земельных участка площадью 40 кв.м, с кадастровым номером №, и площадью 75 кв.м, с кадастровым номером №, права собственности на которые не зарегистрировано.

Из материалов дела также усматривается, что ранее при доме по адресу: <адрес>, был общий земельный участок площадью 2515,1 кв.м.

Постановлением Администрации Семхозского поссовета Сергиево-Посадского района М.О. № 33-П от 09.02.1993г. указанный земельный участок был разделен между двумя совладельцами, а именно: ФИО9 был выделен в собственность земельный участок площадью 1240 кв.м., а ФИО10 -1275,1 кв.м. Пункт 2 данного Постановления также предусматривал обязанность выдать свидетельства совладельцам и закрепить за ними земельные участки в собственность.

Из плана в материалы дела плана земельного участка, включенного в состав технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», также следует, что при жилом доме имелся единый земельный участок, по размерам соответствующий площади, указанной в Постановлении № 33-П от 09.02.1993г., и на нем расположен жилой дом с хозяйственными постройками.

В материалы дела также представлены: свидетельства о праве собственности на землю, выданные на имя ФИО10, в котором указано о закреплении 1200 кв.м в собственность и 75,1 кв.м в постоянное бессрочное пользование, и на имя ФИО9, в котором указано о закреплении 1200 кв.м в собственность и 40 кв.м в постоянное бессрочное пользование; схема расположения земельных участков, подготовленная ООО «Кедр», согласно которым общий земельный участок при доме состоял их четырех массивов с к.н. №, №, № и №, и имеющих вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" согласно данных ЕГРН.

Таким образом, данные документы в своей совокупности объективно и достоверно подтверждают, что при объекте недвижимости – указанном выше жилом доме ранее был единый земельный участок, состоящий из участков к.н. №, №, № и №.

Истцом заявлено требование о признании за ней права собственности на земельные участки с к.н. № и №, в порядке бесплатной приватизации.

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа в предоставлении истцу испрашиваемых участков в собственность противоречат действующему законодательству.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (пункт 3 данной статьи).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Так как судом установлено, что ранее при <адрес> в <адрес> был единый земельный участок, и право собственности на жилой дом перешло к истцу, то и право постоянного бессрочного пользования земельными участками с кадастровыми номерами: № и №, так же перешло к истцу. Соответственно, истец вправе приобрести в собственность испрашиваемые земельные участки в порядке бесплатной приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности: на земельный участок площадью 40 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, и на земельный участок площадью 75 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2020 года.

Судья О.С. Додеус