Решение № 2-255/2020 2-255/2020(2-2985/2019;)~М-3031/2019 2-2985/2019 М-3031/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-255/2020

Дело № 2-255/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 13 января 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И. при секретаре – Мальцевой И.И. с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

25.11.2019 г. истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и обязать освободить комнату от принадлежащих ему вещей.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем указанной комнаты, в которой он постоянно зарегистрирован и проживает. Ответчик в комнате не зарегистрирован и не проживает, однако имеет ключ от комнаты, периодически там появляется на короткое время и хранит свое имущество и личные вещи, которые он добровольно забирать отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд, поскольку ответчик пользуется комнатой без законных на то оснований и наличие чужих вещей в жилище нарушает его права.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

От представителя третьего лица – Департамента капитального строительства г. Севастополя поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является нанимателем комнаты <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Департаментом капитального строительства г. Севастополя и ФИО1

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 22.07.2019 в указанной комнате зарегистрирован истец.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО7, которая показала, что является соседкой истца, часто заходит к нему узнать как здоровье, т.к. истец является пожилым человеком. В комнате, кроме него, никто не живет. ФИО3 знает лично, этой комнатой ему разрешил пользоваться в период до 2014 г. бывший арендатор здания ООО «Нефтида». В комнате находится шкаф с вещами, принадлежащий ФИО3, который делит комнату пополам, стол, стул, кубки и грамоты. Изредка ФИО3 приходит в комнату – иногда на несколько минут, иногда на ночь, не бывает по нескольку месяцев, знает, что он занимается спортом при воинской части, где проживает, не знает. Последний раз видела его в марте 2018 г.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как указано в ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно решению Департамента капитального строительства г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в заключении договора социального найма в отношении <адрес> по тем основаниям, что он там не зарегистрирован.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик, хотя и получил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 койко-место в комнате №, однако место жительства не зарегистрировал, что следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении не проживает добровольно, что подтверждено показаниями свидетеля, в заключении договора социального найма в отношении указанной комнаты ему отказано по причине отсутствия на то законных оснований, членом семьи истца ответчик не является, таким образом, право пользования комнатой он утратил. Принимая во внимание, что согласия на пользование комнатой истец ответчику не давал, суд полагает, что имущество ответчика находится в комнате без правовых на то оснований, вследствие чего исковые требования в части возложения на ответчика обязанности освободить комнату от принадлежащих ему вещей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Принимая во внимание, что иск удовлетворен, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества (личных вещей).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 января 2020 года.

Судья –