Решение № 2-444/2018 2-444/2018 ~ М-386/2018 М-386/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-444/2018

№2-444/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги (далее по тексту – ОАО «РЖД») к М. о взыскании задолженности до договору субаренды,

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по договору субаренды. В обоснование иска указало, что между ОАО «РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги и М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № субаренды части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Согласно условий п. 4.1 договора субаренды величина платы за пользование земельным участком по договору составляет 17 062 рубля 98 копеек с учетом НДС, ежемесячная величина арендной платы составила 1 551 рубль 18 копеек, которую ответчик обязан перечислять не позднее 10 числа текущего месяца. В нарушение п. 4.4 и 4.6 договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на использование земельного участка, арендная плата М. с ДД.ММ.ГГГГ не перечислялись, образовалась задолженность в размере 15 511 рубль 80 копеек. В соответствии с п.6.3 договора в случае не исполнения или не надлежащего исполнения субарендатором обязательств по внесению арендной платы, он уплачивает неустойку в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы до даты восполнения суммы задатка, размер пени составил 409 рублей 51 копейка. В адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят взыскать с М. в пользу ОАО «РЖД» задолженность по договору субаренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 921 рубль 31 копейка, из которых 15 511 рубль 80 копеек - задолженность по арендой плате, 409 рублей 51 копейка - пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере 637 рублей.

Истец – представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом. Своим письменным ходатайством представитель З. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик М. в судебное заседание не явился, судебная повестка направленная по адресу: <адрес>, вернулась без вручения с отметкой «истек срок хранения», согласно справке отдела адресно-справочной работы ОВМ отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес>, действительно зарегистрирован по указанному выше адресу. Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице начальника Куйбышевыской железной дороги Д. и М. заключен договор субаренды части земельного участка №№ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 1.1, 1.2 договора предусмотривается, что ответчику был предоставлен в субаренду часть земельного участка площадью 79 кв.м. для установки контейнера (киоска некапитального типа) и оказания услуг населению.

В силу п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Величина арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ определена сторонами в п. 4.1 и составляет 17 062 рубля 98 копеек за 11 месяцев, величина ежемесячной платы – 1 551 рубль 18 копеек.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено внесение арендной платы до 10 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 6.3 договора субаренды предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения субарендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендатору неустойку в размере 1% от месячного размера арендной платы.

Обязательство по оплате арендной платы возникает у субарендатора с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка, и прекращается с даты его возврата.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РЖД» направило в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по договору субаренды части земельного участка, которая оставлена им без удовлетворения.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременной оплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 921 рубль 31 копейка, из которых 15 511 рубль 80 копеек - задолженность по арендой плате, 409 рублей 51 копейка - пени, которая подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом и признаются судом арифметически верным.

Следовательно, материалами дела установлено, что ответчик в нарушение условий договора, оплату арендных платежей не производил, в связи с чем, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ОАО «РЖД» исковых требований о взыскании задолженности по договору субаренды части земельного участка, поскольку М. в нарушение условий договора, оплата арендных платежей не произведена, в связи с чем, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги, удовлетворить.

Взыскать с М. в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность по договору субаренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 921 (пятнадцать тысяч девятьсот двадцать один) рубль 31 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 637 (шестьсот тридцать семь) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республика Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.