Решение № 2-1348/2018 2-1348/2018 ~ М-992/2018 М-992/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-1348/2018

<данные изъяты>

Дело 2-1348/2018

Мотивированное
решение составлено 09 июня 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Первоуральский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при секретаре Фаттаховой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1348/2018 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании за ним права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что постановлением Главы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка предоставляемого ФИО1 под проектирование и строительство индивидуального капитального гаража в <адрес><адрес><адрес>.

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> утвержден акт выбора земельного участка, утвержденный Главой МО «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Предварительно согласовано ФИО1 место размещение капитального гаража на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., положенного по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, подлежащего предоставлению в аренду на 3 года в соответствии с проектом границ, утвержденного постановлением Главы « <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №-К между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, согласно которому на основании постановления Главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка № категория земель: земли поселений. Участок предоставляется под объект гаражной застройки (строительство индивидуального капитального гаража). Срок аренды и обязательства по Договору устанавливаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией МО «<адрес>», ФИО1 и ФИО2, арендатор заменен с ФИО1 на ФИО2 в связи с переходом прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от №-к от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ им было начато строительство гаражного бокса по вышеуказанному адресу, гаражный бокс был выстроен им за счет собственных сил и средств в период брака с ФИО7. Согласно имеющейся нумерации ряда гаражных боксов, нумерация выстроенного гаражного бокса <данные изъяты> Строительство гаражного бокса окончено в ДД.ММ.ГГГГ,

В настоящий момент срок договора аренды истек, в указанный срок он (истец) не зарегистрировал право собственности на выстроенный капитальный гаражный бокс, в связи чем вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> Выстроенный гаражный бокс соответствует санитарным и градостроительным нормам, о чем представлено техническое заключение эксперта №/м от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика- Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка /л.д.43/. Заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.о. Первоуральск.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.53/. Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО7 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных совместных денежных средств ФИО2 был выстроен гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> строительства ФИО2 пользуется гаражным боксом как собственник. Она не возражает против признания права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО2 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица ФИО7

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из представленных материалов дела, постановлением Главы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, предоставляемого ФИО1 под проектирование и строительство индивидуального капитального гаража в <адрес>/л.д.29/.

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка, утвержденный Главой МО «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Предварительно ФИО1 согласовано место размещение капитального гаража на земельном участке общей площадью <данные изъяты> положенного по адресу: <адрес>, <адрес> по <адрес>, подлежащего предоставлению в аренду на 3 года в соответствии с проектом границ, утвержденного постановлением Главы « <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/л.д. 27/.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-К, согласно которому на основании постановления Главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли поселений. Участок предоставляется под объект гаражной застройки (строительство индивидуального капитального гаража). Срок аренды и обязательства по Договору устанавливаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/л.д.18-20, 21-22/.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией МО «<адрес>», ФИО1, и ФИО2, арендатор заменен с ФИО1 на ФИО2 в связи с переходом прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-к с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в <адрес><адрес> истцом в период ДД.ММ.ГГГГ. был выстроен гаражный бокс площадью <данные изъяты>. самостоятельно, хозяйственным способом на собственные средства в период брака с ФИО7

В судебном заседании нашло подтверждение строительство истцом гаража собственными силами и на собственные денежные средства в указанный период и пользование им по настоящее время. После завершения строительства и по настоящее время гаражный бокс используется истцом по назначению. ФИО2 владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит все необходимые платежи и взносы, хранит в нем транспортное средство, иные вещи, то есть является владельцем данного гаражного бокса.

Таким образом, на протяжении более 12 лет ФИО2 несет бремя содержания гаражного бокса.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4. подтвердили факт строительства истцом гаражного бокса своими силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ и пользование гаражным боксом до настоящего времени. Сведения о правопритязаниях на гаражный бокс других лиц отсутствуют.

В связи с этим суд приходит к выводу, что строительство гаражного бокса ФИО2 было осуществлено на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального капитального гаража. Однако в настоящее время истец лишен возможности в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж в связи с истечением срока действия договора аренды №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ходе судебного заседания было установлено, что гаражный бокс был выстроен истцом в период брака с ФИО7, брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ /л.д.75/. Супруга истца-ФИО7 на данный гаражный бокс не претендует, не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что подтвердила в судебном заседании.

Согласно сведениям Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что сведений о собственниках, залоге, аресте и обременениях не имеется, по данным учетно-технической документации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Западное БТИ» объект капитального строительства – гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на техническом учете не значится /л.д.34/.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 следует, что строение гаража является обособленным, с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Строение гаража одноэтажное, нежилое, материал наружных стен – бетонные блоки. Объект недвижимости расположен в территориальной зоне Ж-3 – зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, для которой установлен вспомогательный вид использования: объекты гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек/л.д.45/.

Как следует из технического заключения эксперта ФИО6 №/м при возведении гаражного бокса на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с разрешенным использованием – под объект гаражной застройки (индивидуальное гаражное строительство), площадью 32 кв.м. не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, объект недвижимости соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением/л.д.54-74/.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт того, что строительство гаражного бокса проводилось истцом в установленном законом порядке, за счет собственных средств истца, а также подтверждается то обстоятельство, что гаражный бокс соответствует санитарным и градостроительным нормам.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 40 метрах на восток от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>. Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>