Решение № 2-1671/2020 2-1671/2020~М-1620/2020 М-1620/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1671/2020

№ 91RS0008-01-2020-002713-92

№ 2-1671/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 12 ноября 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Брайко С.В.,

при участии истца ФИО1 представителя ответчика Даниеляна А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

29 сентября 2020 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что является собственником жилого дома № по <адрес>. Ответчик является внучкой бывшего собственника указанного жилого дома, членом семьи истца не является. По указанному адресу ответчик не проживает длительное время, со слов продавца дома фактически проживает за пределами РФ, её вещи в доме отсутствуют, поэтому просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО2 является внучкой бывшей собственницы дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Даниелян А.Ж. рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома со служебными строениями и сооружениями от 10.08.2020 (л.д. 8-9). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.10.2020 (л.д. 31-34).

Из информации, предоставленной по запросу суда МО МВД России «Джанкойский» от 14.10.2020, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, по настоящее время, с 21.10.2016 (л.д. 30). Вместе с тем, ответчик, выселившись из домовладения, не снялась с регистрационного учета, что нарушает права истца и требует судебной защиты.

Из справки администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района от 29.09.2020, выданной на основании акта об установлении количества лиц фактически проживающих в жилом помещении от 28.09.2020, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована, но фактически не проживает (л.д. 19, 37).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является родственником либо членом семьи истца.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Свидетель ФИО8, односельчанка истца, в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с 1977 года, знала ответчика, ее бабушку, ответчик вместе со своими родителями и бабушкой проживали в <адрес>, рядом со свидетелем, в последующем купили дом № по <адрес>. Истец примерно пол года назад купила дом у ФИО9 (бабушки ответчика), сама же ответчик очень давно в селе не проживает, как выросла - уехала, давно её не видели, её место нахождение свидетелю не известно.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, жилым помещением не пользуется, попыток вселения не предпринимала, обязанности по содержанию и оплате не выполняет. Материалы дела не содержат сведений и судом не установлено, что выбытие ответчика из жилого дома и ее не проживание в нём в течение продолжительного периода носило и носит вынужденный характер, а также, что ей создавались и создаются препятствия в пользовании данным жилым домом.

Сведений о месте проживания ответчика материалы дела не содержат.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для нее каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, то есть своё право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, родственником истца не является, ее регистрация в жилом доме истца препятствует последней в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 16.11.2020 г.