Решение № 2-1918/2024 2-1918/2024~М-907/2024 М-907/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-1918/2024

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> 11 апреля 2024 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (поскольку являлась прежним собственником помещения), однако после продажи помещения ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в каких-либо правоотношениях с истцом не состоит.

Ответчик ФИО1 после продажи помещения добровольно с регистрационного учёта не снялась. Считает, что ФИО1 утратила свое право пользования квартирой, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 являлась прежним собственником квартиры по адресу: Геленджик, <адрес>, и после продажи квартиры ФИО2 в помещении не проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в каких-либо правоотношениях с истцом не состоит, жилой площадью по адресу: <адрес>, не пользуется, в связи с чем, ФИО1 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, ФИО1 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья: