Решение № 2-2591/2017 2-2591/2017~М-2196/2017 М-2196/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2591/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2591\2017 по иску ТвилдиаН. Н. В. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. Граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка кадастровым инженером было установлено несоответствие расположения границ земельного участка по сведениям ЕГРН фактическому местоположению границ. Площадь участка составила 1573 кв.м, что не превышает допустимую погрешность 5%, предусмотренную ст.61 п.7 Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется письменное ходатайство представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 31.05.2012г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2012г. ТвилдиаН. Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

25 октября 2017 года кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 69-16-704) подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым /номер/, в составе которого имеется заключение о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН в части описания (координат границ) земельного участка, которая заключается в смещении земельного участка относительно фактического расположения на северо-восток и иной конфигурации. При исправлении реестровой ошибки координаты границ границы земельного участка будут соответствовать фактическому расположению. Площадь участка составляет 1573 кв.м, что не превышает допустимых пределов 5%. Споров по границам участка не имеется.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, в части координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, споров по границам земельного участка не имеется, площадь земельного участка не изменятся на величину, превышающую 5%, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 1573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат 69-16-704) от 25 октября 2017 года:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.