Решение № 2-3665/2018 2-3665/2018~М-3155/2018 М-3155/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3665/2018

КОПИЯ

Дело № 2-3665/2018

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Живалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Новосибирской области «Городская клиническая больница № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ГБУЗ НСО «ГКБ № 2» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140411 рублей 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4008 рублей 22 коп.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием города Новосибирска и ГБУЗ НСО «ГКБ № 2» заключен договор аренды жилого помещения ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ НСО «ГКБ № 2» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., сроком на 11 месяцев. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком было заключено соглашение, согласно которому жилое помещение возвращается истцу. Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении. При этом, долг ФИО1 по договору найма жилого помещения за пользование жилым помещением на момент подписания соглашения о расторжении договора найма составлял 140411 рублей 24 коп.

В судебном заседании представитель истца ГБУЗ НСО «ГКБ № 2» по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнительно пояснил, что место фактического жительства ответчика в настоящее время ему неизвестно, хотя она до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире. Ключи от квартиры ответчик истцу передала. Сотрудником медицинского учреждения истца ФИО1 не является.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному месту жительства, судебная повестка вернулась в суд за истечением срока хранения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Пунктом 1 статьи 673 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Новосибирск (арендодатель) и ГБУЗ НСО «ГКБ № 2» (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения ..., согласно пункту ... которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... (л.д. 6-9).

В соответствии с пунктом ... указанного договора арендатор обязуется использовать жилые помещения для проживания сотрудников государственных учреждений здравоохранения Новосибирской области и членов их семей.

Исходя из условий вышеназванного договора, ДД.ММ.ГГГГ между ГБУЗ НСО «ГКБ № 2» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, которым предусмотрено, что наймодатель предоставляет нанимателю помещение, состоящее из 1 комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: ..., за плату, во временное пользование в целях проживания. Срок найма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Как следует из пунктов 3.1 и 3.2 договора найма, месячная оплата за использование помещения составляет 9042 рубля 74 коп. Оплата за аренду производится нанимателем за текущий месяц, не позднее 10 числа каждого месяца.

Во исполнение условий указанного договора сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д. 13).

Уведомлением ГБУЗ НСО «ГКБ № 2» от ДД.ММ.ГГГГ действие договора с ФИО1 было возобновлено на прежних условиях на неопределенный срок (л.д. 20).

Как следует из данных, содержащихся в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нанимаемое ответчиком жилое помещение является общежитием для медицинских работников ГБУЗ НСО «ГКБ № 2» (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого стороны пришли к соглашению расторгнуть заключенный между ними договор с ДД.ММ.ГГГГ. Также, из данного соглашения следует, что долг ФИО1 по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140411,24 руб., без учета оплаты коммунальных услуг (л.д. 22).

Согласно пункту 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, подпункту «ж» пункта 10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 682 Гражданского кодекса РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Поскольку ответчиком не представлены суду доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязанности по своевременной и полной оплате за проживание по договору найма жилого помещения, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца.

При этом, судом учтено, что договор найма заключен сторонами в письменном виде и содержит все необходимые для его исполнения условия.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4008,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Новосибирской области «Городская клиническая больница № 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Новосибирской области «Городская клиническая больница № 2» задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 140411 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4008 рублей 22 копейки, всего взыскать 144419 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 20.11.2018 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь А.К. Живалева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3665/2018 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Дело № 2-3665/2018