Решение № 2-234/2020 2-234/2020(2-3369/2019;)~М-3391/2019 2-3369/2019 М-3391/2019 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-234/2020

25RS0004-01-2019-004540-46

Дело № 2-234/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества в Приморском крае о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Приморском крае о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В иске указала, что в 1992 году во время её работы на строящемся объекте лагеря «Океан» Управлением лесным хозяйством Приморского края ей был предоставлен земельный участок с кадастровым <номер> площадью 830 кв.м., расположенный в границах участка с почтовым адресом: <адрес>, для садоводства и огородничества. В 1992 году был создан ТИЗ «Океан Ямар», который был реорганизован в ТСЖ «Океан Ямар», членом которого она является. В 2001 году на предоставленном ей земельном участке она построила дом площадью 17,5 кв.м. При подготовке документов для оформления земельного участка и дома в собственность, она обнаружила, что отсутствуют документы на отведенный ей земельный участок. В этой связи она обратилась с заявлением в Управление лесным хозяйством Приморского края. Согласно ответу Владивостокского филиала КГУ «Приморское лесничество» от 14.05.2008 № 238, земельный участок, в состав которого входит спорный земельный участок отводился и используется под огород. При уточнении границ земельного участка выяснилось, что земельный участок не входит в границы ТСЖ «Океан Ямар». Однако на протяжении 26 лет она добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком как своим собственным. Притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не имеется. Спорный земельный участок имеет границы, поставлен на кадастровый учет. Ссылаясь на указанные обстоятельства и уточнив исковые требования, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> и жилой дом площадью 17,5 кв.м., 2001 года постройки, расположенный на указанном земельном участке в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что ФИО1 владеет спорным земельным участком более 15 лет.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется. Возведенное на не принадлежащем истцу земельном участке строение является самовольной постройкой.

Судом принимались меры к извещению представителя третьего лица ТСЖ «Океан Ямар» о месте и времени рассмотрения дела, однако он в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности содержатся в ст. 39.1 ЗК РФ, в т.ч. на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.05.2014 № 25/00-14-164931 земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 830 кв.м. находится в собственности Российской Федерации, право собственности на земельный участок зарегистрировано <дата>.

Из письма КГУ «Приморское лесничество» от 14.05.2008 № 238 следует, что земельный участок в указанном месте расположения относится к территории лесного фонда Владивостокского филиала Лазурного лесничества, <адрес>. В дальнейшем, когда данный земельный участок вошел в состав ВГО, категория земель была изменена на земли населенных пунктов, что следует из письма ТУ Росимущества в Приморском крае от 18.11.2019 № 2-3369/2019 и подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № 25/001/002/2019-3328.

В обоснование исковых требований истец ссылается на давностное владение земельным участком (26 лет).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Вместе с тем, материалы дела не содержат документов, подтверждающих предоставление истцу спорного земельного участка. Доказательства нахождения земельного участка в границах земель ТСЖ «Океан Ямар», членом которого истец является, также не представлено.

В письме от 09.10.2019 № 1397 КГКУ «Примлес» указало, что архивные документы о предоставлении земельного участка площадью 830 кв.м. в Лазурном участковом лесничестве <адрес> ФИО1 в 1992 году не сохранились.

В связи с отсутствием документов о предоставлении земельного участка, нельзя прийти к выводу о законности возведения на нем указанного истцом строения, что исключает возможность признания на него права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недоказанности права истца на спорный земельный участок, в связи с этим исковые требования о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым <номер> и жилой дом площадью 17.5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым <номер> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 24.07.2020.

Судья