Решение № 2-1778/2018 2-1778/2018~М-1728/2018 М-1728/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1778/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании ордера № АБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Усть-Кутского городского Совета народных депутатов, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО6 - дочь ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - сын ДД.ММ.ГГГГ, К. И.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 значилась на регистрационном учете по адресу <адрес>, после чего выехала на постоянное место жительство в <адрес>, <адрес> где приобрела в собственность жилой дом по адресу пос.Яя, <адрес>, в котором по настоящее время проживает с семьей. Более в спорную квартиру она не вселялась и не проживала в ней, интереса к жилому помещению никогда не проявляла.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства <адрес>, где по настоящее время проживает с семьей. Более в спорную квартиру не вселялся и не проживал, интереса к жилому помещению никогда не проявлял.

Все это время именно истец нес все расходы по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Нарушение прав истца выражается в том, что ФИО6 и ФИО3 по договору социального найма вселены по данному адресу, как по месту жительства, фактически там не проживают и истец не может распоряжаться данным жилым помещением в полном объеме, т.к. регистрация в данной квартире человека создает ряд проблем, например, таких как оплата коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика. Также препятствует осуществлению права истца на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 и ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялись, общего хозяйства с нанимателем ФИО1 не вели. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует об отсутствии с их стороны намерения пользоваться правами нанимателя жилого помещения.

Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО5 не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не предоставила.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации УКМО (гп) ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>28, на основании ордера № АБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Усть-Кутского городского Совета народных депутатов, предоставлено истцу – ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО6 - дочь, ФИО3- сын, К. И.В..

Родство истца ФИО1 с ответчиками ФИО6, ФИО3 подтверждается соответствующими Свидетельствами о рождении детей, справкой о заключении брака родителей и Свидетельством о расторжении брака.

Согласно Справки управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении кроме истца на регистрационном учете значатся – жена А.В.Ю. дочь К. И.В..

ФИО6 значилась на регистрационном учете по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой управляющей компании.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился на регистрационном учете по спорному адресу, более в спорную квартиру не вселялся, что подтверждается Справкой управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ.

Все это время истец несет все расходы по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что подтверждается предоставленными истцом справками ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Допустимых и достоверных доказательств того, что истец препятствует ответчикам во вселении и проживании в спорном жилом помещении, суду не предоставлено. Более того, в суде достоверно установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) определили, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 05 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Быкова М.В.