Решение № 2-3857/2018 2-3857/2018~М-2782/2018 М-2782/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3857/2018

<данные изъяты>

№ 2-3857/18

№
№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Головиной Е.С.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

старшего помощника прокурора <адрес> Самусевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности произведена в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в комнате ФИО2 зарегистрирован её знакомый ФИО3 Совместное хозяйство ФИО2 и ФИО3 не ведут, коммунальные и иные платежи оплачивает истец. Фактически ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживает отдельно. От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО3 уклоняется. Адрес места жительства ФИО3 неизвестен, последний раз ФИО2 видела его в ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что совместное хозяйство ФИО2 и ФИО3 не ведут, с момента регистрации ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, истец считает, что его отсутствие в комнате по адресу: <адрес>, - носит постоянный характер. На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 (доверенность в деле) исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о слушании дела по адресу регистрации, извещение возвращено почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по <адрес> в суд не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с отзывом на иск, в котором просил отказа в удовлетворении требований истца в части снятия лица с регистрационного учета.

Суд, с согласия представителя истца, мнения помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей <данные изъяты> выслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части признания ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «КРАСТЭК», в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также истец ФИО2 - как собственник, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным КАБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 <данные изъяты> зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении с 2015 года был зарегистрирован, как её знакомый, в настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сниматься с рег.учета не желает, отношения с истцом не поддерживает.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетеля <данные изъяты>

В соответствии с актом участкового уполномоченного ОП № МВД России «Красноярское», ответчик ФИО3 в <адрес> в <адрес> не проживает.

Данный факт также подтверждается свидетельскими показаниями <данные изъяты>

Доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Таким образом, как установлено выше, ответчик в спорной квартире не проживает с момента регистрации. Также в судебном заседании по настоящему делу установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, своих вещей в квартире не имеет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в жилом помещение по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 в нем фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его регистрация в квартире носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: Лузганова Т.А.