Решение № 10916/2017 2-10916/2017 2-10916/2017~М-8975/2017 М-8975/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 10916/2017

№ – 10916/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 28 сентября 2017 г.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова К.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Снегири» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «УК «Снегири» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, указав, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 152,7 кв.м. ООО «УК Снегири» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным лицевого счета задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а также по оплате расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 456 рублей 02 копейки. В адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности за жилищно- коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не оплачена. Поскольку ответчик не производил оплату предоставляемых ему услуг, он обязан уплатить истцу задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 60 456 рублей 02 копеек, а также пени за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 197 рублей 56 копеек из расчета: (60 456, 02 * 30 (дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 0 (доля процентной ставки рефинансирования ЦБ в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ) * 9% (ставка рефинансирования ЦБ)+ (60 456, 02 * 60 (дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 1/300 (доля процентной ставки рефинансирования ЦБ в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ) * 9% (ставка рефинансирования ЦБ)+(60 456, 02 * 361 (день с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 1/130 (доля процентной ставки рефинансирования ЦБ в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ) * 9% (ставка рефинансирования ЦБ)= 16 197 рублей 56 копеек. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 60 456 рублей 02 копеек, пени за неисполнение возложенных на ответчика обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 197 рублей 56 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 013 рублей 68 копеек, а также почтовые отправления в размере 25 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений по иску не предоставил. Учитывая надлежащее извещение ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен - договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> общей площадью 152,7 кв.м., что подтверждается копий лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из справки о наличии задолженности, в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые и поставленные ООО «УК «Снегири» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 60 456 рублей 02 копейки.

Поскольку ответчиком ФИО2 до настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не оплачена, то требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно представленного ответчиком расчета сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 197 рублей 56 копеек, в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 013 рублей 68 копеек, почтовые расходы в размере 25 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Снегири» задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 60 456 рублей 02 копеек, пени в размере 16 197 рублей 56 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 013 рублей 68 копеек, а также почтовые расходы в размере 25 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: К.Б. Попов