Решение № 2-5901/2019 2-5901/2019~М-4666/2019 М-4666/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-5901/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 июля 2019 года гражданское дело по иску заместителя прокурора города Калуги в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «город Калуга» к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании земельного участка подлежащим снятию с государственного кадастрового учета, истребовании имущества из незаконного владения, признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с данным иском в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, указав в обоснование, что земельный участок с кадастровым номером 40:26:000111:320 Городской Управой <адрес> ответчику не предоставлялся, местоположение границ земельного участка органом местного самоуправления не согласовывалось, выписка из похозяйственной книги, на основании которой зарегистрировано право собственности на земельный участок за ответчиком, уполномоченным органом местного самоуправления также не выдавалась.

В связи с изложенным просит суд исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 40:26:000111:320, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>А.

Признать земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 40:26:000111:320, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>А, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:26:000111:320, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>А.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 40:26:000111:320 из незаконного владения ФИО2 во владение муниципального образования «<адрес>».

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 40:26:000111:320, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 40:26:000111:320.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке.

Представитель третьего лица Городской Управы <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить иск.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия прокурора дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000111:320, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>А.

Из содержания данной выписки следует, что ФИО1 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов.

Из представленных в материалы дела сведений Управления по работе с населением на территориях следует, что ФИО1 не обращалась в Управление за предоставлением выписки из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ СО № СУ УМВД России по <адрес> возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ по факту государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000111:320.

Городская Управа <адрес> как орган местного самоуправления, уполномоченный законом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, спорный земельный участок кому-либо не предоставляла.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 35 постановления Пленума 10/22, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 39 постановления Пленума 10/22 разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению и оценке судом по данному делу, являются, в частности, обстоятельства, связанные с выбытием имущества из владения собственника, по воле или помимо его воли, а также обстоятельства, свидетельствующие о наличии у владельцев земельного участка статуса добросовестных приобретателей.

Судом установлено, что поданный прокурором иск направлен на возврат во владение муниципального образования «<адрес>» земельного участка с кадастровым номером 40:26:000111:320, относящегося к землям неразграниченной государственной собственности.

В ситуации, когда муниципальное образование в лице уполномоченного органа не являлось участником договора передачи земельного участка в собственность гражданина, однако право собственности на это имущество было зарегистрировано за другим лицом в результате предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фиктивных (недостоверных) документов, имеются основания для принятия решения об истребовании объекта недвижимости, поскольку в указанном случае выбытие имущества из владения собственника происходило помимо его воли.

С учетом положений вышеуказанных правовых норм и обстоятельств, установленных по делу, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска прокурора, признания наличия реестровой ошибки, признания результатов межевания земельного участка недействительными, снятия его с государственного кадастрового учета, истребования земельного участка из незаконного владения ФИО1 во владение муниципального образования «<адрес>» и признания отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000111:320.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 40:26:000111:320, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>А.

Признать земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 40:26:000111:320, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>А, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:26:000111:320 расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>А.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером 40:26:000111:320 из незаконного владения ФИО2 во владение муниципального образования «<адрес>».

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 40:26:000111:320, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 40:26:000111:320.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна

Заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ