Решение № 2-2994/2017 2-2994/2017~М-2252/2017 М-2252/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-2994/2017

Дело № 2-2994/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.05.2017 года.

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Б. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа В.Т.Н. от ДД.ММ.ГГ. в реестре за №, договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа В.Т.Н. от ДД.ММ.ГГ в реестре за №, договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа В.Т.Н. от ДД.ММ.ГГ. в реестре за №, истец является собственником земельного участка общей площадью <...> кв.м с К№ разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу на основании Акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ., Распоряжения Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области № от ДД.ММ.ГГ., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГ сделана запись о регистрации №.

Постановлением Главы муниципального образования <адрес> муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ. №-ПГ истцу дополнительно предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> кв.м, смежный с его земельным участком. Оплата за участок полностью осуществлена, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ данный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет с №.

ДД.ММ.ГГ. истец получил отказа от ответчика № от предоставления в собственность земельного участка площадью <...> кв.м с К№ со ссылкой о предоставлении участка только за плату.

ДД.ММ.ГГ. истец получил отказа от ответчика № от предоставления в собственность земельного участка площадью <...> кв.м с К№ со ссылкой о невозможности предоставления участка за плату без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГ. поступило письмо Администрации №, что Администрация не располагает сведениями о земельном участке с К№.

Земельный часток с № общей площадью <...> кв.м расположен по адресу: <адрес>, и состоит в ГКН как ранее учтенный. Его граница полностью дублирует границы земельных участков с № и с №. При этом объединенные участки не были сняты с кадастрового учета.

Истец просит снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью <...> кв.м с №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка площадью <...> кв.м с К№.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон №218-ФЗ), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 органом регистрации является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...> кв.м с № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. и от ДД.ММ.ГГ.).Постановлением Главы муниципального образования <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ. №-ПГ истцу дополнительно к ранее приобретенному предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, по нормативной стоимости земли, равной <...> руб. Земельный участок, приобретаемый за плату Б.Л.Б., является смежным с основным земельным участком, принадлежащим ему по праву собственности, в границах фактического пользования с 1994г., и проход к основному земельному участку возможен только с дополнительного земельного участка. Истцу вменено заключить с Администрацией <адрес> договор купли-продажи на вышеуказанный земельный участок, зарегистрировать его в ГУ федеральной регистрационной службы по <адрес> МО и произвести государственную регистрацию права на земельный участок. Данное постановление не оспорено не отменено.

Оплата за участок истцом полностью осуществлена, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГ.

Из кадастрового дела на вышеуказанный участок усматривается, что на основании заявки от ДД.ММ.ГГ. и постановления от ДД.ММ.ГГ. №ПГ земельный участок площадью <...> кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ. с №. Сведения о правообладателе земельного участка в ГКН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГ истец получил отказ от ответчика № от предоставления в собственность земельного участка площадью <...> кв.м с К№ со ссылкой о предоставлении участка только за плату.

ДД.ММ.ГГ. истец получил отказ от ответчика № от предоставления в собственность земельного участка площадью <...> кв.м с К№ со ссылкой о невозможности предоставления участка за плату без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГ поступило письмо Администрации № что Администрация не располагает сведениями о земельном участке с №

Земельный участок с К№ общей площадью <...> кв.м расположен по адресу: <адрес>, и образован ДД.ММ.ГГ. из земельных участков с К№ и с К№. Сведения о правах отсутствуют (кадастровый план от ДД.ММ.ГГ. №). При этом объединенные участки с К№ и с К№ не сняты с кадастрового учета.

Согласно ч. 3 ст. 70 Закона №218-ФЗ, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Б.Л.Б. о снятии земельного участка площадью <...> кв. с К№ с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ основанием предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Учитывая постановление администрации о предоставлении истцу в собственность земельного участка площадью <...> кв.м, произведенную истцом своевременную оплату стоимости переданного земельного участка, суд считает возможным обязать ответчика заключить с Б.Л.Б. договор купли-продажи земельного участка площадью <...> кв.м с К№.

Таким образом, исковые требования Б.Л.Б. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Л.Б. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ГКН сведения о границах и поворотных точках данного земельного участка.

Обязать Администрацию муниципального образования Люберецкого муниципального район Московской области заключить договор купли-продажи земельного участка, площадью 89 кв. м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с Б.Л.Б..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ