Решение № 2-652/2019 2-652/2019~М-629/2019 М-629/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-652/2019

дело № 2-652/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2019 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 , ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, выступающий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 , ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что при рассмотрении Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РТ апелляционной жалобы ФИО1 на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № им стало известно о том, что ФИО4 (бывшая супруга ФИО1 и мать ФИО3) купила жилой дом с земельным участком по адресу: РТ, <адрес>. Жилой дом и земельный участок по указанному адресу оформлены в собственность ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО4 с использованием средств материнского (семейного) капитала, она была обязана совершить действия, направленные на выдел долей супруга и детей в этом жилом доме с земельным участком. Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №) лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем безналичного перечисления физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО4 должна была оформить эту квартиру в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка) с определением размера долей по соглашению. В данном случае материнский (семейный) капитал должен был быть использован для целей улучшения жилищных условий родителей и детей. Вместе с тем на сегодняшний день доли ФИО1, трех детей, один из которых Искандер - несовершеннолетний, в приобретенном на средства материнского капитала жилом доме с земельным участком не определены. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на это недвижимое имущество имеется обременение в виде ипотеки в пользу ООО «Камский коммерческий банк». Наличие указанного обременения свидетельствует о том, что средства материнского (семейного) капитала ФИО4 были использованы не по назначению. Просит признать за ФИО1 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО3 , ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/5 (одной пятой) доле за каждым на недвижимое имущество:

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>,

- индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: 423723, РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>;

аннулировать записи государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и № права собственности за ФИО4 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: 423723, РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>.

Представитель истцов ФИО1, выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, и ФИО3 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, пояснив при этом, что брак между сторонами расторгнут в марте 2016 года. Ответчик ФИО7 не исполнила свои обязательства о выделении доли бывшему супругу и детям.

Представитель истца ФИО4 по ордеру адвокат Курбанова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в при покупке спорного жилого дома и земельного участка ответчик ФИО4 использовала не только материнский капитал и свои личные сбережения, в связи с чем ответчик согласна выделить доли согласно средствам материнского капитала. Кроме того, обременение снято только ДД.ММ.ГГГГ, то есть ФИО4 может в течение 6 месяцев оформить доли по материнскому капиталу, поэтому обращение в суд с иском является преждевременным. Также старшая дочь истец ФИО3 не желает явиться для регистрации права собственности, поэтому ответчик не смогла оформить доли.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковое заявление не признала и пояснила, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены на <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей- собственные средства, <данные изъяты> рублей –кредит, кредит был погашен средствами материнского капитала в сумме <данные изъяты> рублей. Кредит, взятый в «Камкомбанке» она погасила в октябре 2016 года, но обременение не было снято до октября 2019 года. Она согласна выделить доли детям, но оформить не смогла, так как истец ФИО3 не желает явиться для оформления доли.

Третье лицо Управление пенсионного фонда РФ в <адрес> и городе Альметьевск в судебное заседание представителя не направили, в заявлении просят дел рассмотреть в отсутствие их представителя. В заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. Исковое заявление ФИО1 в части признания права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселения, <адрес>, за ФИО4 и всеми детьми подлежащим удовлетворению /л.д.37-40/.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ООО «Камский коммерческий банк» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Управление «Опека» исполнительного комитета Альметьевского муниципального района в судебное заседание представителя не направило, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя /л.д.36/.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "в" пункта 10 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и определения долей удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО4 о замене доли денежной компенсацией отказано /л.д.7-8/. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ решение Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений /л.д.9-12/.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1 и ФИО4/л.д. 13/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, является ФИО4 /л.д. 14-16/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, является ФИО4 /л.д. 17-18/.

В соответствии с решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ –УПФ РФ в <адрес> и <адрес> РТ, рассмотрев заявление ФИО4, удовлетворило заявление о распоряжении средствами материнского капитала и направить средства на оплату приобретаемого жилого помещения в соответствии с кредитным договором №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселение, с <данные изъяты>, <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб.97 коп /л.д.35,42/.

В силу нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязалась жилое помещение в течение 6 месяцев после снятия обременения оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, и детей с определением размера долей по соглашению /л.д.35,43/.

Из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 продала, а ФИО4 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселение, с Новое Мазино, <адрес>, за <данные изъяты> рублей, из них жилой <адрес> рублей, земельный участок <данные изъяты> рублей, выплачивается покупателем за счет собственных средств в размере <данные изъяты> рублей и за счет кредитных средств, предоставляемых ООО «Камкомбанк» по кредитному договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и кредитором, на сумму <данные изъяты> рублей /л.д.49/.

Согласно кредитному договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и кредитором ООО «Камкомбанк», кредитор предоставляет кредит в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселение, с Новое Мазино, <адрес>, за <данные изъяты> рублей, из них жилой <адрес> рублей, земельный участок -<данные изъяты> рублей /л.д.51-54/. В судебном заседании ответчик ФИО4 показала, что кредит ею был погашен в октябре 2016 года.

Соглашение об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение, земельный участок между сторонами не достигнуто.

При этом основания для определения долей сторон в праве собственности на спорный жилой дом как равных не имеется, поскольку его покупка проводилась не только за счет средств материнского (семейного) капитала, но и за счет собственных денежных средств ответчика ФИО4.

Материалами дела установлено, что денежные средства материнского капитала в сумме <данные изъяты> руб.97 коп были перечислены ООО "Камкомбанк" на погашение кредита, выданного на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселение, с Новое Мазино, <адрес> /л.д.6/.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 431-О, при установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения (оплата приобретаемого жилого помещения, оплата цены договора участия в долевом строительстве, оплата строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, компенсация затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья и др.), получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Учитывая изложенное, ФИО4 и ее дети: ФИО3, ФИО5, ФИО2 имеют право на долю в жилом доме по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселение, с Новое Мазино, <адрес>, пропорционально сумме материнского (семейного) капитала, потраченного на погашение кредита ООО "Камкомбанк", который был использован на покупку жилого дома (<данные изъяты> руб.).

Принимая во внимание стоимость жилого дома, которая составила <данные изъяты> руб. 00 коп., а также сумму материнского капитала, выделенную на каждого члена семьи в размере <данные изъяты> руб., на ответчика ФИО4 и на ее детей ФИО3, ФИО5, ФИО2 приходится по 1/6 доле в жилом доме.

С учетом вложения собственных средств за ФИО4 следует признать права собственности на жилой дом по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселение, с Новое Мазино, <адрес> размере 1\2 доли, а именно, 1\6 доля по материнскому капиталу и 2/6 доли, приобретенных за счет собственных средств (1\6+ 2/6 =1\2/.

В связи с признанием права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселение, с Новое Мазино, <адрес> по материнскому капиталу, настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности за ФИО4 на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты>3 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>.

При этом правовых оснований для признания права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Новомазинское сельское поселение, с Новое Мазино, <адрес>, за детьми ФИО3, ФИО5, ФИО2 не имеется, так как п.4 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей. К тому же материнский капитал на покупку земельного участка не использовался.

Суд также не находит оснований для определения доли бывшего супруга ФИО1, ибо ко времени получения материнского капитала брак, заключенный между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут /л.д.63/, МСК был выделен на ФИО4 и детей без указания супруга /л.д.42-43/.

Суд, учитывая все выше изложенные обстоятельства, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 , выступающего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 , ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере ? (одной второй), ФИО5 , ФИО3 , ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 (одной шестой) доле за каждым на недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: 423723, РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности за ФИО4 на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 , ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2019 года

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2019 года

Судья Л.Р. Диярова