Решение № 2-905/2023 2-905/2023~М-691/2023 М-691/2023 от 3 июля 2023 г. по делу № 2-905/2023

Дело № 2-905/2023

УИД 23RS0030-01-2023-001214-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинградский районный суд

Ленинградский районный суд Краснодарского края,

в составе судьи Харченко И.А.,

с участием секретаря Харыбиной С.Г.,

истца ФИО2,

ответчика ФИО1

представителя третьего лица Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Стандарт» об обязании совершить определенные действия,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указывает на необходимость раздела земельного участка на два земельных участка согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

В судебное заседание истица поддержала заявленные требования.

Ответчик и третьи лица не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истице на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 24.05.2005 года, принадлежит земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования – для ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

В 2006 году истицей на данном земельном участке начато строительство второго домовладения. В 2022 году на основании технического плана здания и договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 24.05.2005 года, данное домовладение площадью 31.5кв.м Литер Б, с кадастровым № <...>, поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Фактически земельный участок с кадастровым № <...>, используется под каждым домовладением отдельно, установлены заборы разделяющие участки.

Обратившись к кадастровому инженеру и заключив договор на проведение землеустроительных работ по разделу земельного участка на два земельных участка и подготовки схемы раздела с последующим изготовлением межевого плана, истицей получен отказ в проведении землеустроительных работ. В обосновании отказа указано, что произвести раздел земельного участка невозможно поскольку, согласно правил землезастройки и землепользования Ленинградского сельского поселения, земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1, минимальный ширина участка по фронту улицы должна составлять не менее 12 м. В данном случае, фактическое использование участка составляет по ширине фронта улицы 10.45 м, что не соответствует требованиям ПЗЗ. В связи с вышеуказанным, работы по образованию 2-х земельных участков из участка с кадастровым № <...>– приостановлены. Рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно ст. 42 правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения, в котором установлено: при образовании земельного участка под существующими объектами недвижимости, на которые зарегистрировано право, минимальную ширину участка вдоль фронта улицы и минимальную площадь земельного участка принимать по фактическому использованию.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 11, 12 ГК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований ФИО2 к ООО «Стандарт» в лице ФИО1 об обязании совершить определенные действия, - удовлетворить

Обязать кадастрового инженера ФИО1, подготовить межевой план согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства от 22.03.2022 г., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградскому району, для постановки на кадастровый учет и регистрации права на два земельных участка: ЗУ-1 площадью 400 кв.м., ЗУ-2 площадью 1100 кв.м., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым № <...>, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного на основании схемы (проекта) раздела земельного участка от 22.03.2022г. кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.

Судья подпись И.А. Харченко

копия верна: судья И.А. Харченко

секретарь с/з С.Г. Харыбина