Решение № 2-3249/2020 2-3249/2020~М-3015/2020 М-3015/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3249/2020

55RS0003-01-2020-004529-77

Дело № 2-3249/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» октября 2020 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Елисеева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левиной А.Ю.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Алещенко О.Л.,

с участием прокурора Араповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ПАО «Восточный экспресс банк» обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих исковых требований, что согласно решению Ленинского районного суда г.Омска от 26.03.2012г., вынесенному по гражданскому делу № 2-807/2012 по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, были переданы истцу, что подтверждается актом приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ за ПАО «Восточный экспресс банк» зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени в жилом доме прописан ответчик. ФИО1 был поставлен в известность о приобретении жилого дома в собственность истца, ему был установлен разумный срок для освобождения жилого дома, однако добровольно покинуть и передать жилой дом банку ответчик отказался. В настоящее время истец не имеет ключей от квартиры, не имеет доступа в указанное помещение, т.е. не может пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Таким образом, переход к истцу права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета, которое оставленно без удовлетворения. Просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета; взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО «Восточный экспресс банк» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, причин неявки не сообщил, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Восточный экспресс банк», не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом не явился, причин неявки суду не сообщил, своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении ответчика из жилого помещения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 189,8 кв.м., инвентарный №, а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 346,6 кв.м., инвентарный №, принадлежит по праву собственности ПАО «Восточный экспресс банк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9), актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), заявлением ПАО «Восточный экспресс банк» об оставлении имущества за собой (л.д. 13).

Согласно сведениям, предоставленным Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета в течение 10 календарных дней, однако требование до настоящего времени не исполнено.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу № по иску ООО Коммерческий банк «ЮНИАСТРУМ БАНК» к ФИО1, <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску ФИО1 к ООО Коммерческий банк <данные изъяты>» о признании кредитного договора недействительным, по иску <данные изъяты> о признании кредитного договора недействительным, в счет возмещения задолженности по кредитным платежам обращено взыскание на принадлежащие ФИО1 жилой дом, общей площадью 189,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, общей площадью 346,6 кв.м., инвентарный №, литера Д, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 730 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-24). В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан взыскателю ПАО «Восточный экспресс банк». Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 189,8 кв.м., инвентарный №; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера Д, общей площадью 346,6 кв.м., инвентарный №, является ПАО «Восточный экспресс банк», соглашение о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ФИО1 в добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения не исполнено, требование ПАО «Восточный экспресс банк» о выселении ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из спорного жилого помещения обоснованно и подлежит удовлетворению.Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, как излишне заявленные. Решение о выселении гражданина является самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета.Кроме того, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д. 33). В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО «Восточный экспресс банк» понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить частично. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение – 14.10.2020 года. Судья: Е.В.Елисеев