Решение № 2-560/2019 2-560/2019~М-193/2019 М-193/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-560/2019

Дело № 2-560/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2019-000225-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

- третьего лица ФИО3,

- третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании квартиры частью жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, обратился в суд с иском к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании квартиры частью жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивировал следующим.

На основании решения «О разрешении строительства гражданам на праве личной собственности строений», принятого Хабаровским районным советом народных депутатов исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 разрешено строительство жилого дома на земельном участке 0,08 га в районе <адрес> ТИЗ «Надежда».

Земельный участок под строительство жилого дома принадлежит ФИО5 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю.

Согласно предписанию, истцом совместно с проектно-производственным планировочным муниципальным учреждением «Архитектор» был разработан и согласован проект жилого дома, после чего была произведена его постройка.

Работы по вводу в эксплуатацию жилого дома после постройки, приняло на себя проектно-производственное планировочное муниципальное учреждение «Архитектор», о чем свидетельствует квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Тополевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому был присвоен адрес, <адрес>.

Полагая, что объект недвижимости был введен в эксплуатацию, истец самостоятельно не производил никаких действий. О том, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес> надлежащим образом не зарегистрировано, истец узнал только в 2017 году.

В феврале 2018 года, истец ФИО5 обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо предоставить в регистрирующий орган разрешение на ввод соответствующего объекта в эксплуатацию, а также документы, подтверждающие нахождение данной квартиры на земельном участке с кадастровым номером №.

Для устранения, указанных недостатков, и получения дубликата разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, истец обратился в КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости», откуда был дан ответ, что данный документ отсутствует в архиве КГБУ «Хабкрайкадастр». Такой же ответ был получен при обращении истца в администрацию Хабаровского муниципального района.

Так, же вышеуказанным уведомлением установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, не находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрации права собственности на объект недвижимости, истцу было отказано.

Уведомлением о рассмотрении обращения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не относится к объекту индивидуальной застройки, а является многоквартирным жилым домом.

Однако истец с данным выводом согласиться не может поскольку в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-1)

В соответствии с Методическими рекомендациями по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утверждённых приказом Госстроя России № 8 от 10.11.1998 г., блокированным жилым домом признаётся здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Кроме того, пунктом 4 раздела I Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от 11.08.2009 г. № 168 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг", жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

Более того, согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В тоже время, согласно п 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. То есть, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Из технической документации на жилой дом, а так же согласно заключению ООО «Гала Проект», следует, что принадлежащее истцу жилое помещение является структурно обособленным от остальных частей дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другой квартирой внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилого помещения истца являются индивидуальными, газоснабжение, холодное водоснабжение - центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей.

Так же в жилом помещении истцом была произведена перепланировка и переустройство некоторых конструкций.

Перепланировка и переустройство жилого помещения (<адрес>) заключается в следующем:

Первый этаж:

1. демонтирована кирпичная печь в помещении жилой комнаты (7) и жилой комнаты (8);

2. из санитарных приборов ванной (5) исключена мойка;

3. в помещении кухни (6) установлена мойка;

4. в помещениях коридора (2) и кухни (5) произведено выравнивание стен ГВЛ по металлическому каркасу.

Второй этаж:

1. в помещении жилой комнаты (2) демонтирован кирпичный печной дымоход размером 0,5м на 0,5м;

2. в кладовой (5) установлен унитаз и мойка, в целях создания помещения санузла;

3. в жилом помещении (1) демонтирован дверной блок и расширен дверной проем на 300 мм по ширине.

Подвал:

возведены дополнительные ненесущие кирпичные перегородки толщиной 12 см и 25 см с целью отделения лестничной клетки от основного пространства подвала.

На основании изложенного истец ФИО5 просил суд:

признать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, частью жилого дома блокированной застройки,

признать за ФИО5, право собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>2, являющееся частью жилого дома блокированной застройки,

сохранить жилое помещение расположенное по адресу <адрес>2 в перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО5 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация Тополевского сельского поселения извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание представителя не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК ПФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО5, представителя ответчика администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО5 ФИО2, пояснения третьих лиц ФИО4, ФИО3, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения «О разрешении строительства гражданам на праве личной собственности строений», принятого <адрес> советом народных депутатов исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 разрешено строительство жилого дома на земельном участке 0,08 га в районе <адрес> ТИЗ «Надежда».

Земельный участок под строительство жилого дома принадлежит ФИО5 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, которое выдано на основании решения Тополевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Целевое назначение земельного участка для жилого дома и хозяйственных построек. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности ФИО5 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый №. К свидетельству о праве собственности на земельный участок прилагается схема застройки, из которой видно, что земельные участки в ТИЗ «Надежда» предоставлялись под блокированную застройку.

Согласно предписанию, истцом совместно с проектно-производственным планировочным муниципальным учреждением «Архитектор» был разработан и согласован проект жилого дома, после чего была произведена его постройка.

Работы по вводу в эксплуатацию жилого дома после постройки, приняло на себя проектно-производственное планировочное муниципальное учреждение «Архитектор», о чем свидетельствует квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Тополевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому был присвоен адрес, <адрес>. При этом отдельно присваивался адрес части жилого дома, расположенной на земельном участке ФИО5, а отдельно части жилого дома, расположенной на земельном участке ФИО6

Полагая, что объект недвижимости был введен в эксплуатацию, истец самостоятельно не производил никаких действий. О том, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес> надлежащим образом не зарегистрировано, истец узнал только в 2017 году.

В феврале 2018 года, истец ФИО5 обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо предоставить в регистрирующий орган разрешение на ввод соответствующего объекта в эксплуатацию, а также документы, подтверждающие нахождение данной квартиры на земельном участке с кадастровым номером №.

Для устранения, указанных недостатков, и получения дубликата разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, истец обратился в КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости», откуда был дан ответ, что данный документ отсутствует в архиве КГБУ «Хабкрайкадастр». Такой же ответ был получен при обращении истца в администрацию Хабаровского муниципального района. При этом дом введен в эксплуатацию. На жилой дом выдавался технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Жилой блок, возведенный на земельном участке ФИО5, фактически возведен им на основании разрешения на строительство, указанный жилой блок не нарушает ничьих прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Право собственности ФИО6 на жилое помещение <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, при этом право собственности на указанную квартиру зарегистрировано как на блок.

Квартиры 1 и 2 в жилом <адрес>, в <адрес> муниципального района имеют одну общую стену без проемов, но отдельные коммуникации, отдельный выход на приусадебный (приквартирный земельный участок) и соответственно земли общего пользования.

Право собственности отдельно на жилой <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, также ни за кем не зарегистрировано право собственности на <адрес> указанном жилом доме.

В соответствии с заключением ООО «Гала-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ обследуемая часть жилого дома, представляющая собой <адрес> является частью жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух квартир.

Из технической документации на жилой дом, а так же согласно заключению ООО «Гала Проект», следует, что принадлежащее истцу жилое помещение является структурно обособленным от остальных частей дома, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другой квартирой внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилого помещения истца являются индивидуальными, газоснабжение, холодное водоснабжение - центральными; каждая часть жилого дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей.

Так же в жилом помещении истцом была произведена перепланировка и переустройство некоторых конструкций.

Перепланировка и переустройство жилого помещения (<адрес>) заключается в следующем:

Первый этаж:

1. демонтирована кирпичная печь в помещении жилой комнаты (7) и жилой комнаты (8);

2. из санитарных приборов ванной (5) исключена мойка;

3. в помещении кухни (6) установлена мойка;

4. в помещениях коридора (2) и кухни (5) произведено выравнивание стен ГВЛ по металлическому каркасу.

Второй этаж:

1. в помещении жилой комнаты (2) демонтирован кирпичный печной дымоход размером 0,5м на 0,5м;

2. в кладовой (5) установлен унитаз и мойка, в целях создания помещения санузла;

3. в жилом помещении (1) демонтирован дверной блок и расширен дверной проем на 300 мм по ширине.

Подвал:

возведены дополнительные ненесущие кирпичные перегородки толщиной 12 см и 25 см с целью отделения лестничной клетки от основного пространства подвала.

В соответствии с имеющимися заключениями ООО «Гала-Проект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ООО «Дальневосточный энергетический центр» подтверждается, что блок жилого дома, представляющий собой <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации, жизни и здоровью людей не угрожает.

При этом часть жилого дома по <адрес> виде блока <адрес> часть жилого дома в виде блока <адрес> состоят на раздельном кадастровом учете. Блоку <адрес> указанном доме присвоен кадастровый №.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На жилое помещение – блок, представляющий собой <адрес> площадью 188,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся частью жилого дома блокированной застройки, краевым государственным бюджетным учреждением «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в блоке ФИО5 были осуществлены перепланировка и переустройство, и <адрес> жилом <адрес> не является объектом индивидуального жилищного строительства, суд полагает возможным в целях обеспечения соблюдения жилищных прав владельцев иного блока в казанном жилом доме, осуществить судебную проверку произведенных переустройства и перепланировки в указанном жилом блоке на предмет соответствия положениям действующего законодательства.

ФИО4, будучи привлеченным к участию в деле, не возражает против признания права собственности за ФИО5, признания жилого <адрес> в <адрес> жилым домом блокированной застройки. Признание указанного жилого дома жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков – квартир, не повлечет само по себе необходимость изменения в сведения ЕГРН относительно зарегистрированных прав ФИО4

ФИО3 – супруга ФИО5, также не возражает в признании права собственности на <адрес> площадью 188, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся частью жилого дома блокированной застройки, непосредственно за ФИО5

С учетом изложенного, суд полагает необходимым:

признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома блокированной застройки,

признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края право собственности на жилое помещение <адрес>, площадью 188, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся частью жилого дома блокированной застройки,

сохранить жилое помещение <адрес>, площадью 188, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся частью жилого дома блокированной застройки, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта на жилое помещение, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного краевым государственным бюджетным учреждением «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании квартиры частью жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края право собственности на жилое помещение <адрес>, площадью 188, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся частью жилого дома блокированной застройки.

Сохранить жилое помещение <адрес>, площадью 188, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся частью жилого дома блокированной застройки, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта на жилое помещение, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного краевым государственным бюджетным учреждением «<адрес>вой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья Хальчицкий А.С.

<данные изъяты>