Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-430/2017 М-430/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-404/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 24 октября 2017 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Милютина В.В., при секретаре Гусевой О.Е., с участием истцов ФИО6, ФИО7, представителя ответчиков - адвоката Тюменской областной коллегии адвокатов Носкова А.А., представившего удостоверение №1165 от 24.10.2017 года, ордер № 147972 от 24.10.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6 и ФИО7 обратились в Ишимский районный суд Тюменской области с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели путем заключения договора купли-продажи у ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилой дом по адресу <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были получены два свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданные ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке администрации сельского поселения кроме истцов числятся зарегистрированными еще 3 человека: - не родственники ФИО8, ФИО9, ФИО10

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета по месту жительства в ОВМ МО МВД России «Ишимский» Тюменской области отказали.

Принятыми мерами до обращения в суд установить местонахождение ответчиков не удалось. С момента приобретения истцами жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств с ними не существует, членами семьи Ш-вых ответчики не являются.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебном заседании поддержали свои требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес регистрации судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно данным отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» от 05.10.2017 г. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся зарегистрированными по адресу <адрес>.

Однако, согласно представленным сведениям заместителя главы <адрес> сельского поселения, ответчики ФИО8, ФИО10 по указанному адресу не проживают с ноября 2015 года, ФИО9 никогда не проживал по данному адресу, адрес фактического проживания указанных граждан не известен.

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением Ишимского районного суда от 06.10.2017 года в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 назначен адвокат Носков А.А..

В судебном заседании представитель ответчиков Носков А.А. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в силу закона об адвокатской деятельности.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов и представителя ответчика, допросив свидетелей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользованием имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 52-42-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 купили у ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. При этом продавцы гарантировали, что на момент подписания договора жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, правами других лиц не обременены, в споре, под арестом или запрещением не состоят, не переданы в аренду, наем, безвозмездное пользование и ренту (пункт 7 договора).

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, истцы ФИО6 и ФИО7 являются собственниками 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельского поселения в <адрес> зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№).

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что с ответчиками ФИО8, ФИО9, ФИО10 они не знакомы, в спорном жилом доме указанные лица фактически не проживают, ранее в доме истцов жила семья цыган, которые очевидно продали свое домовладение ФИО11.

Проанализировав совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО8, ФИО9, ФИО10 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживают, после своего отъезда не пыталась вселиться в дом истцов, родственниками и членами семьи Ш-вых не являлись и не являются и в настоящее время не проживают в указанном доме.

Наличие в квартире фактически не проживающих, но зарегистрированных по месту жительства ответчиков препятствует собственникам жилого дома ФИО11 в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, поэтому они вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета в административном порядке.

При таких обстоятельствах, иск ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья подпись В.В. Милютин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>