Решение № 2-2984/2018 2-2984/2018~М-2312/2018 М-2312/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2984/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Цыренжапове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика 59081,65 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 29490,35 руб., неустойку в размере 29591,30 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений РБ и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 03:24:023402:88, расположенного по адресу: г. <адрес> Автомобилистов, площадью 4800 кв.м., находящегося в государственной собственности Республики Бурятия. Право собственности Минимущества РБ на земельный участок подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Договор между сторонами заключен сроком на 10 лет с даты его государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произведена его государственная регистрация за №. ДД.ММ.ГГГГ актом приема – передачи земельного участка, находящегося в собственности Республики Бурятия земельный участок был передан арендатору. В связи с фактическим использование арендатором земельного участка, принятого по акту, Минимущество РБ вправе требовать возмещения недополученных доходов (убытков) в размере 868,77 руб. за каждый день пользования со дня подписания акта до дня государственной регистрации договора. П.2.3 Договора установлена обязанность арендатора оплачивать Минимуществу РБ за пользование земельным участком по договору арендную плату в размере 75500 руб. до 10 числа оплачиваемого месяца в порядке внесения на расчетный счет Минимущества РБ 100% арендной платы. Однако в нарушение условий договора арендатор не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы по договору. До настоящего времени арендатором не предприняты действия по погашению имеющейся задолженности, которая образовалась ДД.ММ.ГГГГ. Арендатору Минимуществом РБ была вручена претензия №и-1599/18 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по договору, о чем имеется отметка на экземпляре указанной претензии, принадлежащем Минимуществу РБ. П.5.3 Договора предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором в виде начисления пеней в размере 0,03 ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки. Общая задолженность арендатора перед Минимуществом РБ за просрочку оплаты арендной платы по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29490,35 руб. Согласно п.5.3 Договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные п.2.3 Договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,03% ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени за просрочку уплаты арендной платы по договору составляют 29591,30 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений РБ и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 03:24:023402:88, расположенный по адресу: г. <адрес> Автомобилистов, площадью 4800 кв.м., находящегося в государственной собственности Республики Бурятия.

Право собственности Минимущества РБ на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Договор между сторонами заключен сроком на 10 лет с даты его государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произведена его государственная регистрация за №.

ДД.ММ.ГГГГ актом приема – передачи земельного участка, находящегося в собственности Республики Бурятия земельный участок был передан арендатору.

Согласно ст.606 ГК РФ предусмотрено обязательство арендодателя по предоставлению арендатору по договору аренды имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Пунктом 2.3 Договора аренды установлена обязанность арендатора оплачивать Минимуществу РБ за пользование земельным участком по договору арендную плату в размере 75500 руб. до 10 числа оплачиваемого месяца в порядке внесения на расчетный счет Минимущества РБ 100% арендной платы.

Как следует из материалов дела, ответчиком обязанности по своевременной оплате по аренде нарушены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 29490,35 руб. Представленный истцом расчет судом проверен, суд находит его рассчитанным верно.

Согласно п.5.3 Договора предусмотрена ответственность арендатора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором в виде начисления пеней в размере 0,03 ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, сумма пени составила 29591,30 руб. Расчет пени проверен, суд находит его обоснованным.

В силу ст.56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих обоснованность требований истца, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия задолженность по арендной плате в размере 29490,35 руб., неустойку в размере 29591,30 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Болотова Ж.Т.