Решение № 2-4370/2017 2-4370/2017~М-3823/2017 М-3823/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-4370/2017

№ 2-4370/2017

Изгот.29.12.2017 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 07 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Похлебаловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести в надлежащее состояние санитарно-техническое оборудование и инженерные коммуникации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры № в указанном жилом многоквартирном доме. В результате ненадлежащего состояния санитарно-технического оборудования в квартире № расположенной по <адрес> в квартире, принадлежащей истцу, неоднократно имели место протечки. Определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Ярославля утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании затрат на ремонт в результате затопления квартиры. До настоящего времени причина затопления квартиры ответчиками не устранена. Последний факт затопления квартиры имел место 07.08.2017 года. Учитывая изложенное, истец обратился в суд, прося, с учетом уточнения исковых требований, обязать ФИО2, ФИО3 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее санитарно-техническое состояние газовую колонку, устранить дефекты примыкания к стене по периметру ванны, привести в надлежащее санитарно-техническое состояние унитаз, смеситель на ванну в квартире, расположенной по <адрес>

За нарушение срока исполнения решения суда установить судебную неустойку в пользу истца в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала частично, за исключением требования об обязании ответчиков привести в надлежащее санитарно-техническое состояние газовую колонку в связи с добровольным исполнением ими требований в данной части, в целом дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры № в указанном жилом многоквартирном доме. В результате ненадлежащего состояния санитарно-технического оборудования в квартире № расположенной по <адрес> в квартире, принадлежащей истцу, неоднократно имели место протечки. Определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Ярославля утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании затрат на ремонт в результате затопления квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно частям 3, 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Факт ненадлежащего состояния санитарно технического оборудования в квартире № расположенной по <адрес> принадлежащей ответчикам, подтвержден актами обследования от 09.01.2017 года, 08.02 2017 года, 02.11.2017 года, составленными работниками управляющей компании и подрядной организации (л.д.18, 19, 37). Определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Ярославля утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании затрат на ремонт в результате затопления квартиры. До настоящего времени санитарно-техническое оборудование в квартире ответчиков в надлежащее состояние не приведено. В акте обследования жилого дома (здания) №, кв.№ от 02.11.2017 года отражено, что в помещении совмещенного санузла по периметру ванны имеются дефекты примыкания к стене, смеситель в ванной в неисправном состоянии, унитаз в неисправном состоянии. Учитывая изложенное, требования об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить дефекты примыкания к стене по периметру ванны, привести в надлежащее санитарно-техническое состояние унитаз, смеситель в помещении санузла в квартире, расположенной по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование взыскать с ответчиков за нарушение срока исполнения решения суда установить судебную неустойку в пользу истца в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ). В данном случае суд не усматривает наличие вышеперечисленных обстоятельств, в связи с чем не находит оснований для взыскания указанной неустойки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить дефекты примыкания к стене по периметру ванны в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее санитарно-техническое состояние унитаз, смеситель на ванну в квартире, расположенной по <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

А.А.Доколина