Решение № 2-235/2017 2-235/2017~М-214/2017 М-214/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-235/2017

Дело № 2-235/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю.,

при секретаре Бербер О.А.

с участием адвоката Ефимкина Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Троицкороляйского сельсовета Токаревского района, о признании права собственности на земельную долю, указывая, что по постановлению администрации Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ, и решению общего собрания колхоза <данные изъяты>» от 29.02.1992 года № 1 её матери ФИО1 была выделена в собственность бесплатно земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью 5,90 га на землях колхоза <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ её мать умерла. 3 октября 1994 года она оформила наследство после смерти матери на земельную долю, получив в нотариальной конторе Токаревского района свидетельство о праве на наследство по закону. Постановлением администрации Токаревского района «Об утверждении проекта перераспределения земель колхоза <данные изъяты>» от 9 ноября 1994 года № 260 размер земельной доли был увеличен до 7,13 га, в том числе пашни 6,43 га, пастбищ 0,70 га. Поскольку об увеличении земельной доли она не знала, то ей комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Токаревского района на основании её заявления, постановления администрации Токаревского района № 248 от 26.05.1997 года и наследственного документа, было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельной доли в меньшем размере 5,9 га. В настоящее время земельная доля в размере 7,13 га, что соответствует 100/8133 доли фактически входит в земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 5798896 кв.м., кадастровый №, местоположение <адрес>, и находится в аренде ООО «Росляйское», за что она уже на протяжении 23 лет получает арендную плату. Зарегистрировать право собственности на земельную долю не представляется возможным из-за имеющихся расхождений по площади в правоустанавливающих документах.

В связи с этим она просит суд признать, что 100/8133 доля в праве общей долевой собственности, что составляет 7,13 га, в том числе пашни 6,43 га, пастбищ 0,7 га, ранее принадлежавшая её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 5798896 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> принадлежит ей.

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 15 августа 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Токаревского района Тамбовской области, а третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Представители ответчика администрации Токаревского района, и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенными, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, своих возражений относительно иска они не представили.

Поэтому, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьего лица, против чего участники процесса не возражали.

В судебном заседании истица ФИО2, и её представитель адвокат Ефимкин Г.В., привлеченный к участию в деле в силу ч.6 ст. 53 ГПК РФ по письменному заявлению истицы, исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить, пояснив о том, что об имеющихся расхождениях по площади земельной доли в правоустанавливающих документах ФИО2 стало известно только в феврале 2017 года, когда последняя решила зарегистрировать право собственности, с целью последующей продажи земельной доли.

Представитель ответчика администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района, глава сельсовета ФИО3 требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Росляйское» по доверенности ФИО4, против исковых требований ФИО2 не возражала, пояснив, что земельная доля, площадью 7,13 га, ранее принадлежавшая ФИО1, собственником которой в настоящее время является истица находится в аренде ООО «Росляйское» без заключения договора аренды, за что ФИО2 получает ежегодно арендную плату.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что право государственной собственности Тамбовской области на земельную долю, расположенную в границах колхоза <данные изъяты>» принадлежавшую ФИО1 не признавалось.

Представитель третьего лица межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, хотя о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном отзыве указал на то, что выморочное имущество в виде жилого помещения, земельного участка, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящееся на соответствующей территории переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования, в собственность Российской Федерации по наследству переходит иное выморочное имущество. В реестре федерального имущества вышеуказанная земельная доля на земельный участок не значится. Просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истца и её представителя, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления земельной доли в собственность ФИО1) решением общего собрания колхоза <данные изъяты>» от 29.02.1992 года № 1, была выбрана коллективно долевая форма собственности на землю, и администрацией Токаревского района Тамбовской области было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель в собственность за трудовым коллективом, принявшим коллективно-долевую форму собственности колхоза <данные изъяты>» для сельскохозяйственного использования в размере 5900 га, из них пашни 5284 га.

Поэтому, суд считает, что ФИО1 была наделена земельной долей, расположенной в границах колхоза <данные изъяты>» площадью 5,9 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В наследственном деле №, имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Токаревского района о том, что ФИО1 включена в списки пайщиков колхоза <данные изъяты>» и ей принадлежит земельная доля, площадью 5,9 га.

На основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № право собственности на земельную долю перешло к дочери ФИО1 - истице ФИО2

Постановлением администрации Токаревского района № 260 от 09.11.1994 года был утвержден проект перераспределения земель колхоза <данные изъяты>» и площадь земельной доли была увеличена до 7,13 га, в том числе пашни 6,43 га, пастбищ 0,70 га.

Вместе с тем, в нарушение указанного постановления № 260 от 09.11.1994 года, администрация Токаревского района вынесла постановление от 26.05.1997 года № 248, в котором постановила выдать свидетельство на право собственности на землю наследнику ФИО2, ошибочно указав площадь земельной доли в меньшем размере 5,9 га.

В связи с чем, комитет по земельным ресурсам и землеустройству Токаревского района неправомерно выдал ФИО2 свидетельство на право собственности на землю № с указанием площади земельной доли в размере 5,9 га.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право ФИО2 на предоставление ей в собственность земельной доли в большем размере 7,13 га, было нарушено.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 12 вышеуказанного кодекса защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, приведенные выше нормы закона позволяют гражданину в случае нарушения его права, обратиться в суд за восстановлением нарушенного права, путем признания за ним такого права.

Допущенная административным органом ошибка при выдаче правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю с неверным указанием площади земельной доли, в настоящее время препятствует истице реализовать свое право на государственную регистрацию.

В соответствии с архивными справками архивного отдела администрации Токаревского района № 1248,1249 от 11.07.2017 года колхоз <данные изъяты>» на основании постановления администрации Токаревского района № 263 от 29.05.1997 года был переименован в СХПК <данные изъяты>». На основании постановления администрации Токаревского района № 431 от 29.11.2001 года на базе бывших земель СХПК <данные изъяты>» было создано ООО «Росляйское».

По справкам ООО «Росляйское» от 05.07.2017 года № 54, от 25.08.2017 года № 1, размер земельной доли ранее принадлежавшей ФИО1, а в настоящее время ФИО2 составляет 7,13 га, из них 6,43 га пашни, и 0,70 га пастбищ, которая входит в состав земельного участка с кадастровым номером: №. Право собственности на земельную долю не зарегистрировано, из-за несоответствия площади в документах. ООО «Росляйское» обрабатывает указанную земельную долю, выплачивая арендную плату и земельный налог.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности истицы ФИО2 на земельный участок, сельскохозяйственного назначения площадью 5798896 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>, не зарегистрировано.

Анализ и оценка исследованных судом доказательств, а также приведенные выше нормы закона, свидетельствуют о том, что площадь земельной доли, предоставленная в общую долевую собственность истице ФИО2 должна составлять не 5,9 га, а 7,13 га, в том числе пашни 6,43 га, пастбищ 0,70 га, а потому суд считает, что её право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежит восстановлению.

На основании вышеизложенного суд делает вывод о том, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 100/8133 земельной доли, что составляет 7,13 га, в том числе пашни 6,43 га, пастбищ 0,7 га, ранее принадлежавшей её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 5798896 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит 100/8133 земельной доли, что составляет 7,13 га, в том числе пашни 6,43 га, пастбищ 0,7 га, ранее принадлежавшей её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 5798896 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 08.09.2017 года.

Судья: С.Ю.Осокина