Решение № 2-2-200/2019 2-2-200/2019~М-2-189/2019 М-2-189/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2-200/2019

Дело №2-2-200/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Сурское Ульяновской области 19 сентября 2019 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мельниковой О.В.,

при секретаре Сафаровой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Вальдиватское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области, администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка и доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с указанным исковым заявлением указав, что у них в общей долевой собственности имеется земельный участок общей площадью 1715 кв. метров и жилой дом, принадлежащий им на праве общей долевой собственности (2/6 доли - ФИО1, 1/6 - ФИО2), расположенные по адресу: <адрес>. Другими участниками права общей долевой собственности на жилой дом являются Ш-вы: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8.

В правоустанавливающих документах на землю (свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой дом (регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ) их фамилии записаны как «ФИО11», что не соответствует их фамилиям в настоящее время, так как после получения правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, они изменили в своей фамилии букву «ы» на «и».

В связи с разногласиями в правоустанавливающих документах с документами, удостоверяющими личность, истцы не могут зарегистрировать свои права на данные земельный участок и жилой дом. Органы, выдавшие правоустанавливающие документы (<адрес>, администрация села Усть-Урень) упразднены. Просят признать за ними право общей долевой собственности жилой дом за ФИО1 на 2/6 доли, за ФИО2 - 1/6 долю, а также на земельный участок с кадастровым номером 73:05:020303:2, общей площадью 1715 кв. метров: за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 - 1/3 долю, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, повторив обстоятельства указанные в иске. Дополнительно пояснив, что их фамилии приводились органом ЗАГС в соответствие с фамилией супруга ФИО1 (указанной с буквой «и») так как имеющееся расхождение не позволяло в тот момент получить социальное пособие после его смерти. Впоследствии истцам были выданы паспорта граждан РФ на фамилии с буквой «и», однако такие данные стали противоречить ранее выданным на их имя правоустанавливающим документам, где их фамилии указаны через «ы», что препятствует регистрации прав собственников на доли дома и земельный участок.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования (МО) «<адрес>» <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО «Вальдиватское сельское поселение» <адрес>, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица: ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления <адрес> № от 13.10.1998г., что истцам были переданы в равнодолевую собственность от ? доли домовладения с надворными постройками по адресу: <адрес>: ФИО1 - 2/3 доли и ФИО2 - 1/3 доля (л.д. 12-14).

В соответствие с регистрационным удостоверением № от 03.11.1998г. ? доли жилого <адрес>, в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 – 2/3 доли, за ФИО2, - 1/3 доли, на основании постановления <адрес> от 13.10.1998г. №. О чем имеется запись в реестровой книге под № (л.д. 16).

В связи с приватизацией жилого дома, распоряжением Главы администрации <адрес> от 17.11.1998г. № принято решение передать в общую совместную собственность земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью 2158 кв.м. из них: 1715 кв.м. - ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2.(1/3 доли), а 443 кв.м. – ФИО5, Г.А., Ю.Н., А.Н. (л.д. 15).

На основании распоряжения главы администрации села Усть-Урень № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 выдано свидетельство на право общей совместной собственности на землю серии РФ-II 73:05 № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 1715 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Постановлением администрации МО Вальдиватское сельское поселение <адрес> № от 23.04.2019г. изменен адрес жилому дому с кадастровым номером 73:05:020203:189 с <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сообщению АО «Имущественная корпорация <адрес> (Ульяновское областное БТИ) от 28.08.2019г. № по состоянию на 01.01.2000г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) принадлежит: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 16/48 доли, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 8/48 доли, а также по 6/48 долей ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальному жилому дому по адресу: <адрес>, площадью 130 кв.м., 1983 года постройки присвоен кадастровый №, земельному участку, площадью 1715 кв.м., расположенному по этому же адресу, присвоен кадастровый номер №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из паспорта серии 7319 № выданного УМВД России по <адрес> 12.07.2019г. и паспорта серии 7319 № выданного УМВД России по <адрес> 27.06.2019г, следует, что истцами являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес> с 1999 и 1978 годов соответственно.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в соответствии с частью 2 статьей 11 Земельного кодекса РФ осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

Пунктом 9 статьи 3 указанного закона предусмотрено, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что истцам на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствие с распоряжением главы администрации села Усть-Урень № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением <адрес> № от 13.10.1998г., были переданы в собственность спорный земельный участок площадью 1715 кв.м. и ? доля спорного жилого дома. При этом, первоначально в правоустанавливающих документах фамилии истцов были указаны как «ФИО11», впоследствии истцы изменили свои фамилии на «ФИО12», в связи с чем возникло несоответствие правоустанавливающих документов с паспортными данными, что не позволяет истцам оформить свои права собственников на спорное недвижимое имущество.

Учитывая предъявление истцами в судебном заседании подлинников правоустанавливающих документов на спорное имущество, отсутствие возражений со стороны других участников судопроизводства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом, при определении долей оттискиваемого имущества – жилого дома, суд полагает необходимым руководствоваться данными расчета долей, предоставленными <адрес> БТИ.

На основании требований ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствие с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.

На основании ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 16/48 доли жилого дома, общей площадью 130 кв.м. с кадастровым номером № на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1715 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 8/48 доли жилого дома, общей площадью 130 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1715 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок в органе регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Мельникова

Решение в окончательной форме принято 21.09.2019