Решение № 2-102/2021 2-102/2021(2-2076/2020;)~М-2074/2020 2-2076/2020 М-2074/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-102/2021

Производство № 2-102/2021

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 04 марта 2021 г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Сидельниковой И.А.,

при секретаре Романцовой В.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес>, Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования <адрес>, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, просит признать границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными и установленными согласно сведений материалов по межеванию земель от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Земельный участок был предоставлен в собственность площадью <данные изъяты> кв.м на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно межевых данных фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. За счет части принадлежащего ему земельного участка был сформирован земельный участок с кадастровым №, который на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ передан ФИО3, что свидетельствует об отсутствии установления фактических и юридических границ, наложении границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца настаивает на требованиях, доводы указанные в иске поддерживает, дополнительно суду пояснил, что фактические границы земельного участка по адресу <адрес> существуют на местности более <данные изъяты> лет и не изменялись.

В судебное заседание не явились стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, ФИО5, представитель Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, времени и месте судебного разбирательства извещены.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещались судом по известному месту жительства, месту регистрации. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено, судебное извещение возвращено без вручения с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Белогорского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В отзыве представитель Администрации муниципального образования <адрес> указывает, что истец является собственником земельного участка по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Доказательств законности использования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м не представлено. Пересечение границ или наложение границ земельных участков в данном случае отсутствует. Доказательств обоснованности заявленных требований не приведено. Просит в иске отказать.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, по адресу <адрес>.

Приобретенный земельный участок принадлежал дарителю на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность (бесплатно).

Земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь указана декларативно.

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, был осуществлен государственный кадастровый учет изменений сведений данного земельного участка. После уточнения границ земельного участка площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Фактически требования истца направлены на установление границ земельного участка с кадастровым №.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Порядок определения и согласования местоположения границ земельных участков, в период уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № регламентировался Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

Согласно части 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ действует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно части 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о месте положении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного границ земельного участка.

Ссылаясь на нарушение своих прав, истец указывает, что фактическая площадь земельного участка находящегося в его пользовании составляет <данные изъяты> кв.м, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлена Муниципальным казенным учреждением Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования <адрес> ФИО3 в безвозмездное пользование.

Однако, как установлено судом истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, постановленного на государственный кадастровый учет, границы которого установлены.

Доказательств подтверждающих наличие у истца либо его правопредшественниковправа на земельный участок в указанных им размерах не представлено.

Ссылка истца на сведения, содержащиеся в материалах по межеванию земельного участка по адресу <адрес>, правового значения не имеют, поскольку указанные материалы не являются правоустанавливающими документами на землю.

Фактическое пользование другим земельным участком, чем указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, вне зависимости от срока такого пользования, в отсутствие каких-либо правовых оснований, не порождает каких либо прав на этот земельный участок.

При этом земельный участок по адресу <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположения границ и площади земельного участка уточнены в результате кадастровых работ (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) и составила <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым №, предоставленный ФИО3 в безвозмездное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При постановке земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет наложение границ не установлено.

Обстоятельства нахождения в фактическом пользовании истца земельного участка большей площадью, чем было приобретено в собственность никаким образом не свидетельствуето нарушении возникшего у ФИО2 права на земельный участок в его границах.

В результате предоставления ФИО3 земельного участкас кадастровым № нарушение прав истца в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №,не произошло и по делу таких нарушений не установлено.

В связи с чем, ФИО2 не имеет какого-либо, подлежащего защите права либо охраняемого законом интереса, для предъявления заявленных в рамках данного дела исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес>, Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования <адрес>, ФИО3 об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сидельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.