Решение № 2-2824/2020 2-2824/2020~М-1724/2020 М-1724/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2824/2020

Дело № 2-2824/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поповой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районным судом г.Новосибирска было вынесено решение о признании за ФИО3 и ФИО2 права пользования жилым помещением – комнатой расположенной по адресу <адрес> на основании договора социального найма. Данное решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ФИО2 был заключен договор социального найма № №. Согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатном помещении общежития 28,5 кв.м., в том числе жилой общей площадью 18,7 кв.м., по адресу <адрес><адрес> для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ г.Новосибирска ГЖА с заявлением о передачи в его собственность в порядке приватизации данной комнаты. 10.30.2020 был получен ответ, согласно которому истцу было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО1, в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил письменный отзыв, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил письменный отзыв в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с служебной занятостью просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3, МКУ г. Новосибирска «ГЖА» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФТправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районным судом г.Новосибирска вынесено решение о признании за ФИО3 и ФИО2 права пользования жилым помещением – комнатой расположенной по адресу <адрес> на основании договора социального найма (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ФИО2 заключен договор социального найма № (л.д.8-11), согласно п. 1.1 наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатном помещении общежития 28,5 кв.м., в том числе жилой общей площадью 18,7 кв.м., по адресу <адрес> для проживания.

Как следует из п. 3 договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о передачи ему комнаты № по адресу <адрес> порядке приватизации (л.д.12).

Как следует из ответа МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» право собственности муниципального образования на жилое помещение № по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке, поэтому в заявлении ФИО2 о передачи ему в порядке приватизации было отказано (л.д. 13).

В соответствии с информацией, представленной МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» на запрос суда, в подразделе 3.1 «Жилые помещения» реестра муниципального имущества г. Новосибирска числятся жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме с общежитием по адресу: <адрес>. Жилые помещения, расположенные в части строения по <адрес>, относятся к многоквартирному дому, а жилые помещения, расположенные в части строения по <адрес> – к общежитию.

Поскольку согласно представленным в материалы дела документам в Единый государственный реестр недвижимости внесены данные в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес><адрес>, суд полагает, что требования истца в части указания данного адреса подлежат удовлетворению.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец приобрел право пользования спорным помещением на условиях социального найма, права на приватизацию не использовал, то в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», он имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в окончательном виде 29.07.2020.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-2824/2020 (УИД 54RS0006-01-2020-003129-69) Ленинского районного суда г. Новосибирска.