Решение № 2-2414/2017 2-2414/2017~М-1939/2017 М-1939/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-2414/2017

Дело № 2-2414/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Покровского сельского поселения об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения с требованием об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и утверждении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 26.05.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 12.07.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Рыбинского муниципального района.

В судебном заседании ФИО4, представитель по устному заявлению ФИО6 требования поддержали и пояснили, что ФИО4 решением администрации Покровского сельского Совета от 15.07.1992 года № 2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен рядом с жилым домом <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Земельный участок ежегодно обрабатывался. В 2017 году истец узнал, что в границах его земельного участка Администрацией Покровского сельского поселения сформирован земельный участок с кадастровым номером № и продан ФИО5 Считают, что формирование нового земельного участка в границах земельного участка, находящегося в собственности истца является незаконным, в связи с чем, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из сведений единого государственного реестра недвижимости, а границы земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № подлежат утверждению в соответствии с межевым планом от 02.02.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 МУП «Землеустроитель».

Ответчик Администрация Покровского сельского поселения в лице представителей по доверенностям ФИО7, ФИО8 требования не признали и пояснили, что границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. ФИО5 обратился с заявлением о предоставлении ему свободного земельного участка. Администрацией была проведена процедура формирования границ земельного участка, участок выставлялся на торги, по результатам которых земельный участок с кадастровым номером № был передан по договору купли-продажи ФИО5 При обследовании земельного участка было установлено, что земельный участок не используется, зарос травой, является свободным.

Третье лицо ФИО5 требования не признал и пояснил, что обратился в Администрацию Покровского сельского поселения с заявлением о предоставлении свободного земельного участка в <адрес>. После проведения обследования, процедуры формирования земельного участка, был проведен аукцион, по результатам которого он приобрел земельный участок с кадастровым номером № в собственность.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 решением администрации Покровского сельского Совета от 15.07.1992 года № 2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен кадастровый номер №. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

По результатам проведения кадастровых работ межевым планом от 02.02.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1. МУП «Землеустроитель» определены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м.

ФИО5 является собственником земельного участка площадью 553 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок приобретен ФИО5 у Администрации Покровского сельского поселения на основании договора купли-продажи № 19 от 01.04.2016 года.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.3,6 ст.61 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из объяснений сторон, представленных документов установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, установленное по результатам проведения кадастровых работ межевым планом от 02.02.2017 года, соответствует местоположению границ земельного участка при его предоставлении.

Согласно свидетельству № 130 от 10.11.1992 года о праве собственности на землю усматривается, что земельный участок ФИО4 располагался вдоль дороги, смежным землепользователем являлся ФИО2 (жилой дом <адрес> – наследник ФИО3.).

Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в собственность ФИО5 полностью сформирован в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, то есть на момент его формирования земельный участок являлся не свободным.

Отсутствие сведений в едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, не может являться основанием для лишения истца права собственности на земельный участок, предоставленный в 1992 году.

Учитывая изложенное, требования истца об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 02.02.2027 года подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 553 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 02.02.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 МУП ГО г.Рыбинск «Землеустроитель».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 07 августа 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.