Решение № 2-3500/2025 2-3500/2025~М-2400/2025 М-2400/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-3500/2025

Дело № 2-3500/2025

УИД 50RS0№-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года -.....- МО

Истринский городской суд -.....- в составе:

Председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Малышкине В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.М. к СНТ «Огнеупорщик-3», третьи лица Управление Росреестра по -.....-, Администрация м.о.Истра об установлении границ земельного участка,

Установил:

П.А.М. обратился в суд с иском к СНТ «Огнеупорщик-3», третьи лица Управление Росреестра по -.....-, Администрация м.о.Истра об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он, П.А.М. является членом СНТ «Огнеупорщик-3» ему принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № на основе свидетельства о праве собственности от дата выданное Постановлением Главы Администрации -.....-.

Так как границы до настоящего времени спорного земельного участка не были определены. П.А.М. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, было установлено, что истцу создаются препятствия со стороны ответчика.

В связи с чем, П.А.М. просит суд установить местополодения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-

В судебном заседании представитель П.А.М. по доверенности Г.Ю.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлевлорить.

Представитель СНТ «Огнеупорщик-3» по доверенности Б.Н.Н. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований, пояснил, чт спорный земельный участок фактически отсутсвует, истцу он не предоставлялся.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащи образом.

Представитель третьего лица Администрации м.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащи образом.

Дело слушается при аднной явке.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласнопункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одним из основных сведений в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", позволяющих определить земельный участок, в качестве индивидуально определенной вещи является - описание местоположения границ земельных участков.

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного суда Российской Федерации от дата №-КГ15-7535 по делу № А41-47432/2012, Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Исходя из положений ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков (п. 3).

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от дата N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на период рассмотрения дела) установлено, что до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 14 ФЗ от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до дата, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (п. 4 данной статьи).

Аналогичное правовое регулирование предусмотрено Федеральным законом от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующим с дата.

Судом установлено, что П.А.М. является членом СНТ «Огнеупорщик-3», согласно свидетельств ему принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № на основе свидетельства о праве собственности от дата выданное в соответсивии с Постановлением Главы Администрации -.....-.

Так как границы до настоящего времени спорного земельного участка не были определены. П.А.М. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, было установлено, что истцу создаются препятствия со стороны ответчика.

Определением -.....- городского суда -.....- от дата была назначена землеустроительная экспертиза, для определения фактических границ, производство которой было поручено ООО «НИЛСЭ».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, установлено, что по данным полученным при проведении экспертизы экспертом предлагаются два варианта, с учетом фактически существующих на местности ограждений смежного земельного участка и ограждения СНТ «Огнеупорщик-3», второй вариант по размерам указанным в выкопировке из Генплана.

Вместе с тем в настоящее время невозможно установить фактическое расположение земельного участка, сведения о том, земельный участок № был предоставлен истцу в материалах дела отсутствуют.

В списке членов СНТ «Огнупорщик-3», который является приложением к Постановлению Главы Администрации -.....- -.....- от дата П.А.М. не указан, участок № ему не предоставлялся (л.д.44, л.д.68)

В соответствии с частью 10статьи 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, из материалов дела следует, что истцом доказательств, подтверждающих основание возникновения у него прав на земельный участок, в том числе наличие в отношении него решения общего собрания членов СНТ о распределении спорного земельного участка и образовании этого земельного участка в соответствии с планом межевания, не представлено.

В связи с чем в удовлетворении заявленных требований суд отказывает в полном объеме, в том числе, в установлении границ спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска П.А.М. к СНТ «Огнеупорщик-3», третьи лица Управление Росреестра по -.....-, Администрация м.о.Истра об установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья Гречишникова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено дата