Решение № 2-1676/2019 2-1676/2019~М-1596/2019 М-1596/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1676/2019

Дело №2-1676/2019 (УИД 13RS0023-01-2019-001947-37)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 10 июля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Синдянкиной Е.О.,

с участием:

старшего помощника прокурора Ленинского района городского округа Саранск ФИО1,

истца Администрации городского округа Саранск,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности №27-д от 21 февраля 2019 г.,

ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности №уд-1785 от 09 июля 2019 г.,

ответчика казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство»,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности №768-АП от 13 сентября 2018 г.,

ответчика ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО5, Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании недействительным типового договора социального найма жилого помещения, казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, о применении последствия недействительности сделок,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО5, КУ городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о признании недействительным типового договора социального найма жилого помещения, договора передачи жилого помещения в собственность и применения последствия недействительности сделок путем выселения.

В обосновании иска указано, что согласно типовому договору социального найма жилого помещения № 7771 от 03 октября 2012 г. ФИО5 было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 30,4 кв. м, в том числе жилой площадью 22,1 кв. м, по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в вышеуказанном договоре была указана ФИО6 – сестра.

На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 26 декабря 2011 г. № 311 жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу. Обозначенный многоквартирный дом включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013 – 2017 годы».

Постановлением Администрации городского округа Саранск от 31 августа 2017 г. № 1930 (с изменениями от 20 марта 2018 г.) ФИО5 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО6 - комната, расположенная по адресу: <адрес>

19 октября 2017 г. между Администрацией городского округа Саранск и ФИО5 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на предоставленное жилье 30 января 2018 г. КУ «Городское жилищное агентство» и ФИО5 заключили договор передачи (приватизации) (per. № 85096), согласно которому ФИО5 приобрел в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что занимаемое ФИО6 жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, при переселении она должна будет занять одну комнату в коммунальной квартире, что существенным образом ухудшит его жилищные условия.

По мнению истца, решение Администрации городского округа Саранск о предоставлении указанным гражданам двух отдельных жилых помещений противоречит требованиям действующего законодательства.

В настоящее время в постановление Администрации городского округа Саранск от 31 августа 2017 г. № 1930 (с изменениями от 20 марта 2018 г.) внесены дополнительные изменения от 11 марта 2019 г., согласно которым ФИО5 и ФИО6 предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечающее требованиям жилищного законодательства.

Основывая свои требования на положения статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд:

- признать недействительным типовой договор социального найма жилого помещения №154 от 19 октября 2017 г.;

- признать недействительным договор передачи от 30 января 2018 г. №рег. №85096;

- применить последствия недействительности сделок, путем выселения ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 13 мая 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ленинского района го Саранск.

27 июня 2019 г. от представителя истца Администрации го Саранск ФИО7 поступило заявление об уточнении исковых требований, принятое судом на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просит суд:

- признать недействительным типовой договор социального найма жилого помещения №154 от 19 октября 2017 г.;

- признать недействительным договор передачи от 30 января 2018 г. №рег. №85096;

- применить последствия недействительности сделок, путем выселения ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации го Саранск ФИО2 исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО3, представитель ответчика КУ городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» ФИО4, ответчик ФИО5 представили заявления о признании в полном объеме исковых требований истца, при этом ответчики указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просили принять признание иска.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиками, удовлетворив исковые требования истца.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Статьей 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако, право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Из доверенности №уд-1785 от 09 июля 2019 г. следует, что Администрация Ленинского района го Саранск уполномочивает ФИО3 в том числе на признание предмета иска.

Из доверенности №768-АП от 13 сентября 2018 г., следует, что КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» уполномочивает ФИО4 в том числе, на признание иска.

В соответствии с частью второй со статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиками исковых требований истца не противоречит закону, следует принять признание иска ответчиками по основаниям части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

До принятия судом признания ответчиком иска, ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 39, частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации го Саранск к ФИО5, Администрации Ленинского района го Саранск, о признании недействительным типового договора социального найма жилого помещения, КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, о применении последствия недействительности сделок, подлежат удовлетворению.

В силу части четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО5, Администрации Ленинского района городского округа Саранск о признании недействительным типового договора социального найма жилого помещения, казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, о применении последствия недействительности сделок, удовлетворить.

Признать недействительным типовой договор социального найма жилого помещения №154 от 19 октября 2017 г., заключенный между ФИО5 и Администрацией Ленинского района городского округа Саранск.

Признать недействительным договор передачи от 30 января 2018 г. №рег. №85096, заключенный между ФИО5 и казенным учреждением городского округа Саранск «Городское жилищное агентство».

Применить последствия недействительности сделок, выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 г.

Судья – О.Н. Ионова