Решение № 2-191/2019 2-191/2019~М-134/2019 М-134/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-191/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-191

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Курепневой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

6 августа 2019 года

дело по иску ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на построенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

Истцы ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке, который заключен отделом ЗАГС мэрии г.Ярославля, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского муниципального района Ярославской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка без указания номера на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с которым ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства жилого дома, который подлежал государственной регистрации. Стороны за государственной регистрацией договора аренды в регистрирующий орган не обращались. На основании постановления главы Борисоглебского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, который построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии с постановлением главы администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области №, принятом на основании заявления ФИО1, утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земелдьного участка из земель населенных пунктов расположенного по адресу <адрес> общей площадью 1544 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, в связи с чем ФИО2 проведены работы по формированию земельного участка, определены его границы, земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер: № сведения о котором внесены к ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с заявлением о проведении кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации права собственности на него, которая первоначально приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в регистрации такого права.

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО4 и ФИО3 обратилась в суд и просят признать за ними право совместной собственности на указанный жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Истцы, ответчик, а так же третьи лица в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

От истицы ФИО3 и ответчика администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержаны представителем по доверенности ФИО4

Выслушав представителя истца по доверенности, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года состоят в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского муниципального района Ярославской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес> для строительства жилого дома, который подлежал государственной регистрации. Стороны за государственной регистрацией договора аренды в регистрирующий орган не обращались. На основании постановления главы Борисоглебского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке, который построен в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с постановлением главы администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка по адресу <адрес> общей площадью 1544 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, в связи с чем ФИО1 проведены работы по формированию земельного участка, определены его границы, земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер: № сведения о котором внесены к ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с заявлением о проведении кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации права собственности на него, которая первоначально приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в регистрации такого права по той причине, что договор аренды не был зарегистрирован.

В судебное заседание представлены письменные документы :

- договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что на основании постановления Главы администрации Борисоглебского МО от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Селищенской административной территории Борисоглебского муниципального округа предоставила ФИО1 в аренду земельный участок общей площадью1500 кв.м.на срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- справка администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, где администрация подтверждает, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1 на земельный участок общей площадью 15000 кв.м. по адресу <адрес> для строительства индивидуального жилого дома не расторгался и в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный ;

- постановление Главы администрации Борисоглебского муниципального округа о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 15 га на строительство жилого дома <адрес>;

- постановление Главы администрации Борисоглебского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении проектирования жилого дома ФИО1 <адрес><адрес>;

- постановление Главы администрации Борисоглебского муниципального округа

ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства жилого дома ФИО1 <адрес>

- строительный паспорт участка индивидуальной застройки от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером №, из которой следует, что этот участок имеет площадь 1544 кв.м. расположен в д.<адрес>, номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома;

- технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Ярославскитм отделением Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на жилой дом по адресу <адрес>, инвентарный №,из которого следует что дом построен на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь дома - 34,2 кв.м.;

- уведомление управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО1 в осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности в отношении спорного дома.

В судебном заседании так же исследованы другие письменные документы, составляющие материалы дела.

Представленные письменные документы подтверждают, что ФИО1 на законных основания на праве аренды владеет земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>, который предоставлен ему для строительства индивидуального жилого дома, на котором в соответствии с разрешением, возведен жилой дом.

Исходя из ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 34 СК РФ и 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Руководствуясь ст. 218, 256 ГК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 и ФИО3 право совместной собственности в равных долях на одноэтажный жилой дом общей площадью 34,2 кв.м. с присвоенным инвентарным номером № по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова