Решение № 2-1113/2024 2-135/2025 2-135/2025(2-1113/2024;)~М-987/2024 М-987/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-1113/2024

Дело № 2-135/2025

10RS0004-01-2024-001865-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кондопожского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Кондопожского муниципального района (далее также по тексту истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее также по тексту ответчики) с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что Администрация является наймодателем жилого помещения общей площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: ........, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного 27.12.2011. Нанимателем квартиры является ФИО1 Совместно с ним с 24.01.2012 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (семейный партнер нанимателя) и ее сын - ФИО3 Упомянутый многоквартирный жилой дом заключением межведомственной комиссии от 30.07.2018 № 12, распоряжением администрации Кондопожского муниципального района от 09.08.2018 № 258-р признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2032 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 №124-П. Срок расселения многоквартирного дома с учетом его продлений установлен до 31.12.2025. За период пользования жилым помещением и по состоянию на 01.12.2024 ответчики не исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно сведениям ООО УК «Кондопожское ММП ЖКХ» от 19.11.2024 задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 293 403 руб. 69 коп., аварийно-диспетчерское обслуживание - 116 232 руб. 05 коп. Согласно сведениям АО «ТНС «Энерго Карелия» показания по электрическим счетчикам в последний раз передавались в марте 2022 года. Поскольку счетчик находится в квартире, то отсутствие данных показаний свидетельствует либо о не проживании ответчиков в квартире, либо о неисполнении обязанностей по оплате электроэнергии. В связи с тем, что ответчики на протяжении более шести месяцев не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, доказательств наличия уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в Администрацию не представлены, истец просит выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ........ с предоставлением другого жилого помещения, находящегося в собственности Администрации, по договору социального найма – комнаты № ..., расположенной по адресу: ........

В судебное заседание представители истца не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он проживает в спорной квартире вместе с ФИО2 (семейный партнер) и ее сыном ФИО3 одной семьей на основании договора социального найма. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным. Пояснил, что они испытывают материальные трудности, из-за которых своевременно не могут вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Взыскание задолженности производится судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке. Сам ФИО1 официально не трудоустроен, осуществляет работы на основании гражданско-правовых договоров, а также обеспечивает уход за ФИО2, состоящей на учете в связи с тяжелым <...> заболеванием. Дополнительно также пояснил, что в случае удовлетворения заявленных требований совместное проживание с ФИО2 в одной комнате невозможно в силу имеющего у нее заболевания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Ранее в судебном заседании выразил несогласие с заявленными требованиями, пояснил, что он проживает в спорной квартире, является инвалидом третьей группы, в силу чего имеет ограничения по трудоустройству, его доходы незначительные, является получателем пенсии по инвалидности, трудоустроен на полставки в должности <...> в <...> ухаживает за матерью – ФИО2, болеющей тяжелым заболеванием. В силу тяжелого материального положения не имеет возможности своевременно производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договору социального найма (статьи 49, 60 ЖК РФ). При этом ч. 2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При этом к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела муниципальное образование «Кондопожское городское поселение» является собственником жилого помещения, площадью 71,7 кв.м., расположенного по адресу: ........, что подтверждается сведениями публичного реестра ЕГРН.

27.12.2011 Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства, действующее от имени собственника жилого помещения - Администрации Кондопожского городского поселения, заключило с ФИО1 договор социального найма № 20-09/12461, согласно которому последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано вышеуказанное жилое помещение.

В указанном жилом помещении в настоящее время постоянно зарегистрированы: ФИО1 (с 17.01.2012), а также члены его семьи: ФИО2 (семейный партнер) и ФИО3 (с 24.01.2012).

Распоряжением администрации Кондопожского городского поселения от 09.08.2018 № 258-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ........, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения указанного многоквартирного дома с учетом его продлений установлен до 31.12.2025.

Администрация, осуществляя полномочия собственника вышеуказанной квартиры с учетом положений ст. 23 Устава Кондопожского городского поселения, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением по тем основаниям, что ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи более шести месяцев, в связи с чем они подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

По смыслу приведенного правового регулирования наличие уважительных причин невнесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги является юридически значимым обстоятельством, влекущим отказ в расторжении договора социального найма по указанным выше основаниям.

Согласно сведениям, представленным Кондопожским ММП ЖКХ, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, потребленных по адресу: ........ образовавшаяся с апреля 2016 года, по состоянию на 12.02.2025 составляет 268 953 руб. 12 коп., а за услуги аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание – 116 749 руб. 79 коп., также имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся с августа 2014 года, которая по состоянию на 12.02.2025 составляет 41 603 руб. 21 коп. За период с января 2024 года по январь 2025 года в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг от ответчиков поступил один платеж в размере 600 руб. (март 2024 года). Иные платежи в течение года в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не вносились.

Согласно сведениям АО «ТНС энерго Карелия» для осуществления расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: ........ открыт лицевой счет № ... на имя ФИО1 По состоянию на 24.02.2025 задолженность по оплате электроэнергии, потребленной за период декабрь 2024 года – январь 2025 года, составляет 1 659 руб. 27 коп.

Кроме того, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая взыскивалась в судебном порядке.

Так, на основании судебного приказа № 2-1356/2019 от 29.04.2019, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Кондопожского района, солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 575 руб. 27 коп. за период с 01.11.2015 по 31.03.2016. В порядке принудительного исполнения указанного судебного приказа в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 114899/22/10005-ИП, в последующем оконченное 15.05.2024, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, остаток задолженности составляет 9 132 руб. 17 коп. В отношении ФИО1 на основании упомянутого судебного приказа возбуждено исполнительное производство № 114900/22/10005-ИП, оконченное 21.12.2022, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, остаток задолженности составляет 14 575 руб. 27 коп.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Кондопожского района от 06.12.2021, вынесенного мировым судьей судебного участка № 1 Кондопожского района по гражданскому делу № 2-2313/2021, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пользу Кондопожского ММП ЖКХ взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также по оплате за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание за период с 01.06.2019 по 30.06.2021, пени в размере 11 201 руб. 45 коп. с каждого. Исполнительное производство, возбужденное в целях принудительного исполнения вышеуказанного решения суда в отношении ФИО1 окончено, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, фактически взыскания по указанному исполнительному производству не производились. По сведениям ОСП по Кондопожскому району, на исполнении у судебных приставов находится исполнительное производство № 212070/24/10005-ИП, возбужденное в отношении ФИО2, и исполнительное производство № 212071/24/10005-ИП, возбужденное в отношении ФИО3 на основании вышеуказанного решения мирового судьи, задолженность каждого должника составляет 11 201 руб. 45 коп.

На основании судебного приказа от 30.07.2021 № 2-1574/2021, выданного мировым судьей судебного участка № 2, врио мирового судьи судебного участка № 1 Кондопожского района Республики Карелия, солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ взыскана задолженность по оплате за социальный найм за период с 01.05.2019 по 30.04.2021 в размере 51 943 руб. 86 коп. В порядке принудительного исполнения указанного судебного приказа в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 4176/21/10005-ИП, в отношении ФИО3 – исполнительное производство № 56497/23/10005-ИП, в отношении ФИО1 – исполнительное производство № 114906/22/10005, которые в последующем окончены, в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание, фактически взыскания по указанным исполнительным производствам не производились.

На основании судебного приказа от 21.10.2022 № 2-3429/2022, выданного мировым судьей судебного участка № 1, Кондопожского района Республики Карелия, солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ЕРЦ Республики Карелия» взыскана задолженность по оплате обращения с ТКО МКД с 01.05.2018 по 31.07.2021 в размере 10 998 руб. 69 коп. и пени в размере 2 008 руб. 19 коп. В порядке принудительного исполнения указанного судебного приказа исполнительные производства, возбужденные в отношении должников окончены в связи с отсутствием у них имущества, на которое может быть обращено взыскание, фактически удержания по исполнительным производствам не производились (№ 5254/23/10005-ИП – ФИО2 №№ 39111/24/10005-ИП – ФИО1).

На основании судебного приказа от 26.07.2023 № 2-2214/2023, выданного мировым судьей судебного участка № 2, врио мирового судьи судебного участка № 1 Кондопожского района Республики Карелия, солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ взыскана задолженность за аварийно-диспетчерское и паспортное обслуживание за период с 01.07.2021 по 30.04.2023 в размере 38 135 руб. 32 коп. В порядке принудительного исполнения указанного судебного приказа в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 132598/23/10005-ИП (в последующем № 215625/24/10005-ИП), остаток задолженности составляет 38 807 руб. 35 коп.; в отношении ФИО1 - исполнительное производство № 129213/20/10005-ИП (в последующем № 215626/24/10005-ИП), остаток задолженности составляет 38 807 руб. 35 коп.

В отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 129213/20/10005-ИП, которое окончено, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, фактически взыскание по указанным исполнительным производствам не производились.

На основании судебного приказа от 20.06.2023 № 2-1857/2023, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Кондопожского района Республики Карелия, солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 69 131 руб. 32 коп. за период с 01.05.2021 по 30.04.2023, в том числе пени. В порядке принудительного исполнения указанного судебного приказа в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 117993/23/10005-ИП, в отношении ФИО3 – исполнительное производство № 117996/23/10005-ИП, в отношении ФИО1 – исполнительное производство № 181182/24/10005-ИП которые в последующем окончены, в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание, фактически взыскания по указанным исполнительным производствам не производились.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт длительного неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных по адресу: ........

В материалы дела истцом представлено досудебное предупреждение от 18.07.2024, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении ФИО1 по месту регистрации, содержащее требование погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 231 426 руб. 97 коп. в течение 7 дней с момента получения досудебного предупреждения. Указанное досудебное предупреждение ФИО1 не получено, возвращено за истечением срока хранения. ФИО2 и ФИО3 досудебные предупреждения о погашении задолженности не направлялись, доказательств обратного не представлено.

Предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Из объяснений ответчиков следует, что неоплата жилищно-коммунальных услуг вызвана их тяжелым материальным положением.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 официально не трудоустроен. Из объяснений ФИО1 следует, что он выполняет разовые работы по гражданско-правовым договорам, осуществляет уход за ФИО2

Как установлено судом, ФИО2 официально не трудоустроена, с 09.02.2024 состоит на <...> учете по поводу <...> (код по МКБ № ...).

Согласно приказу Минздрава России от 29.11.2012 № 987н <...>, сопровождающиеся обильными выделениями (код заболеваний по МКБ № ...) относятся к тяжелым формам хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Из выписного эпикриза, выданного <...> следует, что 11.01.2024 у ФИО2 состоялась операция <...> В период с 26.02.2024 по 04.04.2024 ФИО2 находилась на стационарном лечении в <...> отделении. 21.05.2024, 04.07.2024 по 12.07.2024, 27.10.2024 по 29.10.2024, 24.01.2025 по 27.01.2025 находилась на амбулаторном лечении врача <...>

Согласно сведениям <...> в 2024 года ФИО2 дважды обращалась в центр платных услуг (01.03.2024, 28.05.2024), находилась на стационарном лечении в период с 10.01.2024 по 17.01.2024.

03.07.2024 в связи с <...> заболеванием ФИО2 присвоена <...> группа инвалидности.

Согласно индивидуальной программе реабилитации инвалида у ФИО2 установлена первая степень способности самообслуживания, что предполагает способность к самообслуживанию при более длительном затрачивании времени, дробности его выполнения, сокращении объема с использованием при необходимости вспомогательных технических средств (подп. «а», п. 7 Приказа Минтруда России от 27.08.2019 № 585н).

Также у ФИО2 установлена первая степень способности к трудовой деятельности, то есть, установлена способность к выполнению трудовой деятельности в обычных условиях труда при снижении квалификации, тяжести, напряженности и (или) уменьшении объема работы, неспособность продолжать работу по основной профессии (должности, специальности) при сохранении возможности в обычных условиях труда выполнять трудовую деятельность более низкой квалификации (подп. «ж», п. 3 Приказа Минтруда России от 27.08.2019 № 585н). При этом в связи со стойкими нарушениями функций системы крови и иммунной системы ФИО2 противопоказаны виды трудовой и профессиональной деятельности, которые в условиях интенсивной физической нагрузки и эмоционального напряжения, неблагоприятного макро- и микроклиматических условий могут привести к угрозе жизни и/или потери здоровья инвалида.

Индивидуальной программой реабилитации инвалида также установлена нуждаемость в проведении в отношении ФИО2 мероприятий по медицинской, социально-средовой, социально-психологической, социокультурной, социально-бытовой видов реабилитаций в период с 03.07.2024 до 01.08.2025.

В настоящее время ФИО2 не трудоустроена, на учете в качестве ищущего работу, безработного не состоит, является получателем страховой пенсии по старости в размере 16 476 руб. 15 коп., а также ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды третьей группы» в размере 2 681 руб. 45 коп.

29.01.2025 в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в отношении ФИО2 внесены сведения о возбуждении в отношении нее процедуры внесудебного банкротства гражданина.

Ответчик ФИО3 – сын ФИО2 также является инвалидом <...> группы. Согласно индивидуальной программе реабилитации инвалида ФИО3 имеет первую степень способности к самообслуживанию и к трудовой деятельности, при этом установлена его нуждаемость в медицинской реабилитации, профессиональной ориентации и содействии в трудоустройстве. В связи с нарушением функции сердечно-сосудистой системы ФИО3 противопоказаны виды трудовой и профессиональной деятельности, которые в условиях интенсивной физической нагрузки и эмоционального напряжения, предполагающих высокий риск стрессовых ситуаций, могут привести к угрозе жизни и/или потери здоровья инвалида.

Индивидуальной программой реабилитации инвалида установлена нуждаемость в проведении в отношении ФИО3 мероприятий по медицинской, социально-средовой, социально-психологической, социокультурной, социально-бытовой видов реабилитаций с 18.05.2023 бессрочно.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО3 трудоустроен на полставки в должности <...><...> Общая сумма его дохода за 2024 год составила 184 133 руб. 60 коп., 2023 год – 31 671 руб. 90 коп. Также ФИО3 является получателем государственной пенсии по инвалидности третьей группы в размере 7 516 руб. 87 коп., ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды третьей группы» в размере 2 681 руб. 45 коп.

Судом установлено, что ответчики не имеют в собственности иных жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации, по месту жительства характеризуются удовлетворительно, жалоб со стороны соседей в органы внутренних дел на ответчиков не поступало.

Оценивая вышеизложенное и обстоятельства возникновения у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что задержки выплат имеют место в связи с тяжелой жизненной ситуацией, возникшей у ответчиков, совместно проживающих и ведущих общее хозяйство, и их затруднительным материальным положением. Наличие у членов семьи нанимателя жилого помещения заболеваний и инвалидности, объективно ограничивают их возможности трудоустройства. Кроме того, наличие у ФИО2 тяжелого заболевания требует соответствующего лечения и особого ухода за ней, что также требует материальных затрат и ограничивают возможности членов ее семьи по трудоустройству.

Причины, по которым ответчики допускали нарушение условий договора социального найма, по мнению суда, являются уважительными.

Выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

В настоящее время при установленных обстоятельствах суд не находит оснований для применения такой исключительной меры.

При этом суд также учитывает, что ответчик ФИО2 имеет тяжелое заболевание, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Администрация просила произвести выселение ответчиков с предоставлением иного жилого помещения – комнаты в общежитие, площадью 18,2 кв.м., находящейся в муниципальной собственности. Вместе с ней, совместное проживание ФИО1 и ФИО3 с ФИО2 в таком жилом помещении не представляется возможным в силу ее заболевания.

Исходя из изложенного в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2025.

Кондопожский городской суд Республики Карелия

10RS0004-01-2024-001865-87

https://kondopozhsky.kar.sudrf.ru