Решение № 2А-3123/2018 2А-3123/2018~М-2766/2018 М-2766/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2А-3123/2018

№ 2а-3123/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года

г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой И.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие административных ответчиков ТСЖ «Восточный», председателя ТСЖ «Восточный», правления ТСЖ «Восточный», представителей заинтересованных лиц ООО «ЖЭУ №4», Управления ФНС России по Белгородской области, извещенных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к товариществу собственников жилья «Восточный», председателю товарищества собственников жилья «Восточный» ФИО2, правлению товарищества собственников жилья «Восточный» о ликвидации товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

03.11.1997 ТСЖ «Восточный» зарегистрировано в качестве юридического лица.

ТСЖ «Восточный» не отвечает требованиям ЖК РФ и не вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами с 01.07.2016.

Дело инициировано административным иском администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, которая, с учетом уточнения требований, просила ликвидировать ТСЖ «Восточный», возложив обязанность по ликвидации ТСЖ «Восточный» на Правление ТСЖ «Восточный», установив срок ликвидации 3 месяца, в течение которого необходимо осуществить ликвидацию юридического лица.

Требования обоснованы тем, что собственниками помещений во всех многоквартирных домах, ранее входивших в состав ТСЖ «Восточный», избран иной способ управления – управляющая организация, которая в настоящее время и управляет многоквартирными домами, соответственно, цели, ради которых создавалось ТСЖ «Восточный» утрачены, общего имущества в товариществе нет.

В судебном заседании представитель административного истца администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав обстоятельства по представленным лицами, участвующими в деле, доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С административным иском в суд обратилась администрация Старооскольского городского округа Белгородской области, наделенная в соответствии со статьей 20 ЖК РФ полномочиями, в том числе правом на обращение с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья в случае выявления нарушений, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Из административного искового заявления и представленных письменных доказательств усматривается, что требование о ликвидации товарищества собственников жилья обусловлено объективной невозможностью продолжения деятельности ТСЖ «Восточный».

В силу ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ «Восточный» является некоммерческой организацией, созданной с целью совместного управления комплексом недвижимого и движимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Восточный» зарегистрировано в качестве юридического лица с 03.11.1997.

Пунктом 4.1 Устава ТСЖ «Восточный», товарищество обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества.

Частью 1 ст. 136 ЖК РФ определено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 152 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья наделено правом осуществлять обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Из представленных административным истцом доказательств, в судебном заседании установлено, что 19.09.2016 за исх.№ 6970 Управлением Государственного жилищного надзора Белгородской области в адрес администрации Старооскольского городского округа направлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства ТСЖ «Восточный».

Во исполнение данного представления, администрацией Старооскольского городского округа Белгородской области проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации в отношении многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Восточный» и с 01.01.2017 выбранная управляющая организация ООО «ЖЭУ №4» приступила к управлению многоквартирными домами по адресам: <адрес>. В доме <адрес>, находившимся в ТСЖ «Восточный» на обслуживании создано ТСН «Монолит».

Таким образом, ТСЖ «Восточный» не осуществляет свою деятельность, для достижения целей которой оно было создано, что является грубым нарушением действующего законодательства, и в силу ч. 1 ст. 141 ЖК РФ, данное нарушение является достаточным для принятия решения о ликвидации данного юридического лица.

Органами управления ТСЖ «Восточный» являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Председателем правления ТСЖ «Восточный» являлась ФИО2, которая освобождена от должности на основании ее письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии с п. 2 ст. 61 ГК РФ.

Решением общего собрания собственников ТСЖ «Восточный» не ликвидировано.

Пунктом 3 ст. 61 ГК РФ, предусмотрено, что решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Приведенные положения п. 3 ст. 61 ГК РФ предоставляют суду право при ликвидации юридического лица возложить на его учредителей (участников) обязанность по осуществлению ликвидации юридического лица. При этом закон не указывает, что обязанность по осуществлению ликвидации юридического лица обязательно возлагается именно на всех учредителей (участников) без исключения. Решение этого вопроса относится к усмотрению суда. Обязанность по ликвидации юридического лица может быть возложена на одного или нескольких известных суду учредителей (участников).

Согласно ч. 5 ст. 61 ГК РФ, решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительным документом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Поскольку, Уставом ТСЖ «Восточный» не определен орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ, суд считает необходимым возложить обязанность по ликвидации ТСЖ на правление ТСЖ «Восточный».

Принимая во внимание положения ст. 187 КАС РФ, суд полагает необходимым установить срок исполнения обязанности по осуществлению ликвидации ТСЖ в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьей 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к товариществу собственников жилья «Восточный», председателю товарищества собственников жилья «Восточный» ФИО2, правлению товарищества собственников жилья «Восточный» о ликвидации товарищества собственников жилья, удовлетворить.

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Восточный», возложив обязанность по ликвидации товарищества собственников жилья «Восточный» на Правление товарищества собственников жилья «Восточный», установив ему срок ликвидации 3 месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Котелевская

Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2018 года.