Решение № 2-603/2024 2-603/2024~М-264/2024 М-264/2024 от 11 августа 2024 г. по делу № 2-603/2024

24RS0054-01-2024-000376-02

Дело № 2-603/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ужурского района Красноярского края, администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ужурского района Красноярского края, администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что на основании решения профкома от 05.11.1996 ФИО1 Андроновским АСО выдан корешок ордера № 34 о вселении ее и членов ее семьи в квартиру общей площадью 29,5 кв.м, расположенную по <адрес>. Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности администрации Ужурского района № 01-11/05-1349, по состоянию на 06.03.2024 спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности администрации Ужурского района отсутствует. В квартире по <адрес> проживает ФИО1. Ранее с ФИО1 в спорной квартире проживали: супруг К.С., который умер 25.10.2007, сын К.С., который выехал из квартиры 15 назад и дал письменный отказ от участия в приватизации, а также дочь К.К., которая также выехала на постоянное место жительство <адрес>. Примерно с 2009 года ФИО1 проживает в квартире одна, несет бремя ее содержания. Так как квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района, администрации Ужурского района, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение по <адрес>, в порядке приватизации.

Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО2 просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 29,5 кв.м., расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. От ФИО3, действующей на основании доверенности от 26.10.2023, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.01.2024, поступил отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ужурского района. В отзыве указано, что жилое помещение по <адрес> в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении главы сельсовета ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя СПК «Андроновский» ФИО6, действующей на основании доверенности от 23.08.2022, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК «Андроновский», против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, К.С., К.К. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 (действовавшего до 27.01.2003) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992).

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела с 1995 года и по настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы: К.С., К.К. и ФИО1, что подтверждено выпиской из финансово-лицевого счета, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края 12.03.2024. Иных зарегистрированный в квартире лиц не имеется.

Квартира, расположенная по <адрес>, была предоставлена ФИО1 на основании решения профкома АСО Андроновский от 05.11.1996, что подтверждается корешком ордера, выданным Крутоярской сельской администрацией Красноярского края.

30.09.1991 на основании приказа № 962 Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР совхоз «Андроновский» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Андроновское» (КСП). Приказом № 21 от 27.01.1992 КСП «Андроновское» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «Андроновское» (АСО). Затем, в соответствии с приказом № 197-ПР от 04.05.1999 АСО «Андроновское» перерегистрировано в закрытое акционерное общество «Андроновское» (ЗАО), а после ЗАО «Андроновское», согласно решения общего собрания акционеров ЗАО «Андроновское» от 22.11.2003, реорганизовано в СПК «Андроновский».

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края 11.03.2024, квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности Крутоярского сельсовета не значится.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, выданной администрацией Ужурского района Красноярского края 06.03.2024, квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района Красноярского края не числится.

Согласно информации производственного отдела № 5 филиала ППК «Роскадастр» № 2433/13 от 25.03.2024, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 01.07.1999 права собственности на объекты недвижимости - квартиру и земельный участок по <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2024, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по <адрес>, отсутствуют.

Как следует из информации производственного отдела № 5 филиала ППК «Роскадастр» № 2433/13 от 25.03.2024, за ФИО1 по состоянию на 01.07.1999 каких-либо объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, сведения об участии в приватизации отсутствуют.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Крутоярского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истица ФИО1 фактически занимает спорную квартиру на условиях социального найма, она имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При этом, возможность реализации ФИО1 права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца.

Согласно техническому плану жилого помещения, составленного по состоянию на 19.12.2023, площадь квартиры по <адрес>, составляет 29,5 кв.м.

Принимая во внимание, что ФИО1 не может реализовать свое право на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

Зарегистрированный в спорной квартире ФИО7 от участия в приватизации отказался, что подтверждается удостоверенным врио нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО8 - ФИО9 согласием на приватизацию жилья (при своем отказе от участия в приватизации) от 01.11.2023.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.

Представители ответчиков администрации Ужурского района Красноярского края, администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СПК «Андроновский» с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

С учетом изложенного, требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Семенов

Решение в окончательной форме составлено и подписано 12 августа 2024 года.