Решение № 2-1126/2019 2-1126/2019~М-779/2019 М-779/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1126/2019

Дело № 2-1126/2019


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года.

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Забелиной Е.К., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 20.04.2019, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

В 1999 году ФИО4 на основании ордера на жилое помещение № от 01.12.1999 предоставлено жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес> (до переадресации <адрес>). В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО3

Во внесудебном порядке истец не может оформить право собственности в порядке приватизации, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют, имущество в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества не значится.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в суде с исковыми требованиями согласился, и пояснил, что не имеет возражений о признании права собственности в порядке приватизации за братом ФИО1

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» ФИО5, действующая на основании доверенности от 07.12.2018, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 с 29 декабря 2005 года зарегистрирован и проживает по адресу: г.Чита, <адрес>. Кроме истца, в квартире зарегистрирован также ФИО3 с 02 декабря 1999 года, л.д. 8-12.

Из ордера на жилое помещение серии ОВ №, выданного 01.12.1999 следует, что квартира адресу: г.Чита, <адрес>(до переадресации <адрес>) предоставлена ФИО4, ФИО3 и ФИО1, л.д. 7.

Оценивая приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма как член семьи нанимателя.

В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>, общая площадь квартиры 82,4 кв.м., жилая площадь 51,7 кв.м., л.д. 5-6.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Также не значится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, л.д. 21,32,45.

Согласно уведомлению от 01.07.2019 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г. Чита, <адрес>, отсутствуют, л.д. 48.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, проживающий в жилом помещении на законных основаниях, не может приватизировать спорное жилое помещение, лишь из-за того, что отсутствует собственник квартиры и, как следствие, отсутствуют правоустанавливающие документы.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку в суде установлено, что истец ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями (л.д. 19,20), суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Е.А. Эпова