Решение № 2-2676/2018 2-2676/2018 ~ М-1989/2018 М-1989/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-2676/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кувшиновой А.С. и с участием помощника прокурора города ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

с участием истицы ФИО и её представителя ФИО

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что истице принадлежит на праве собственности комната № в двухкомнатной квартире по адресу г.Нижневартовск, <адрес> корпус № <адрес>, данная комната принадлежит ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица, дочь ФИО, внучка ФИО, супруг истицы ФИО и ответчик (бывший супруг истицы), брак с которым расторгнут <дата>. Ответчик проживает в спорной комнате, не является членом семьи собственника, расходы по содержанию имущества ответчик не несет, чинит препятствия в пользовании спорной комнатой, чем нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> корпус № по <адрес> в г. Нижневартовске, выселить его из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя и расходы на оформление доверенности в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес> в г. Нижневартовске, состоящей из жилых комнат № и №, выселить его из указанной квартиры.

Истица и представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу и её представителя, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении не подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от <дата>, истица приобрела в собственность <адрес> корпус № по <адрес> в г. Нижневартовске, квартира была приобретена истицей за счет получения ссуды в АО НГАБ «ЕРМАК» в размере <данные изъяты> рублей (п. 4 договора).

Как указывает истица, впоследствии квартира была разделена на два объекта недвижимости, а именно комнату № и №, и в октябре 2011 года жилое помещение – комната № в <адрес> корпус № по <адрес> в г. Нижневартовске была продана истицей ФИО и ФИО.

<дата> указанная комната № была вновь приобретена истицей у ФИО и ФИО, право собственности истицы на комнату зарегистрировано <дата>.

<дата> за истицей зарегистрировано право собственности на комнату № в <адрес> корпус № по <адрес> в г.Нижневартовске, при этом в свидетельстве указано, что основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры от <дата>.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ст. 34 СК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В данном случае квартира в целом, как единый объект недвижимости, была приобретена истицей в период брака в 1996 году, и в силу закона она стала общим совместным имуществом сторон. В рассматриваемом деле не имеет значения, на кого был оформлен кредит и как он после покупки квартиры погашался.

Комната № в квартире и места общего пользования в квартире до настоящего времени являются общим имуществом сторон, доказательств того, что данное имущество перешло в единоличную собственность истицы, не предоставлено.

Учитывая изложенное, ответчик не может быть признан прекратившим право пользования квартирой в целом и выселен из нее, как того требует истица, соответственно исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать истице в иске к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов