Решение № 2-563/2020 2-563/2020(2-5633/2019;)~М-5300/2019 2-5633/2019 М-5300/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-563/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 15 января 2020 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Чепеленко Д.М.,

с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ремондис Дзержинск», ОАО «Дзержинский водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Нижегородские коммунальные системы», ПАО «ТНС энерго НН», ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО5

Истец просит определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/5 доли начисляемых платежей; за остальными собственниками общей долевой собственности в соответствии с принадлежащей им долей в праве; обязать ООО «Ремондис Дзержинск», ОАО «Дзержинский водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Нижегородские коммунальные системы», ПАО «ТНС энерго НН» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, исходя из 1/5 доли начисляемых платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ООО «Ремондис Дзержинск» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

Ответчики ОАО «Дзержинский водоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Нижегородские коммунальные системы», ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание явку представителей не обеспечили. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из указанных норм, законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение данной обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу осуществляется в соответствии с его долей.

При этом, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п.27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи соответствующего платежного документа.

В тоже время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Поэтому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Обязательного претензионного порядка в части обращения с заявлением в управляющую организацию либо ресурсоснабжающую организацию законодательство не содержит.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО20, ФИО3, по 1/5 доли в общей долевой собственности каждый, что подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В <адрес>.6 по <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.11.2019, а также сведениями отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Дзержинску от 11.12.2019.

В судебном заседании сторона истца пояснила, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдачи истцу отдельных платежных документов на оплату соответствующих услуг, исходя из 1/5 части начисляемых платежей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части определения долей порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платеже иных сособственников квартиры, поскольку определение указанного порядка и размера платежей является их правом, а соответствующих требований от данных сособственников суду не заявлялось.

Из представленных платежных документов следует, что ООО «Ремондис Дзержинск», ОАО «Дзержинский водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «ТНС энерго НН» являются получателями платы за оказываемые ими жилищно-коммунальные услуги, следовательно, имеются достаточные основания для возложения на данных ответчиков обязанности выдавать истцу отдельные платежные документы, исходя из 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку суду не представлено доказательств того, что АО «Нижегородские коммунальные системы» являются для истца исполнителем жилищно-коммунальных услуг, правовых оснований для возложения на указанного ответчика обязанности выставлять истцу отдельные платежные документы суд не находит. Следовательно, АО «Нижегородские коммунальные системы» является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Ремондис Дзержинск», ОАО «Дзержинский водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «ТНС энерго НН», ФИО2, ФИО3 ФИО5 А,.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>: ФИО1 – в размере 1/5 от начисленной платы за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Ремондис Дзержинск», ОАО «Дзержинский водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «ТНС энерго НН» предоставлять ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/5 от начисленной платы за жилищные и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Ремондис Дзержинск», ОАО «Дзержинский водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «ТНС энерго НН», ФИО2 ФИО3, ФИО5 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Нижегородские коммунальные системы» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья