Решение № 2-769/2017 2-769/2017~М-722/2017 М-722/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-769/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области <данные изъяты>

при секретаре Дедовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником 53/91 доли жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 91,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 53/91 доли жилого дома принадлежат ей на основании договора купли-продажи от 02.08.2011 года, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. После заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении она зарегистрировала ФИО9 чтобы помочь ему с трудоустройством. Позднее, трудоустроившись, ответчик, зарегистрированный в её жилом доме, самостоятельно и добровольно не снялся с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справке из администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ответчик ФИО10 зарегистрирован. Без заявления и личного присутствия самого ФИО11 снять его с регистрационного учета в паспортном столе Рыбновском отделе УФМС РФ по Рязанской области ей отказали. Местонахождение в настоящее время ответчика ей не известно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ответчика ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> Обязать отделение УФМС России по Рязанской области в Рыбновском районе снять ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу жилого дома.

Истица ФИО14 иск поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснила, что она является собственником 53/91 доли жилого дома. Право собственности на указанную долю жилого дома принадлежит на основании договора купли-продажи от 02.08.2011 года. 09 ноября 2011 года она зарегистрировала ответчика в указанном жилом доме. Ответчик не вселялся в указанный жилой дом.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят данное дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО16 на основании договора купли-продажи от 02 августа 2011 года (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №№ принадлежит на праве собственности 53/91 доли жилого дома общей площадью 91,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 02.08.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права на долю жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №

В соответствии со ст.30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что в указанном жилом доме с 09 ноября 2011 года по настоящее время зарегистрирован ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой №3721 от 01.10.2013 года, выданной администрацией муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ответом на запрос УФМС России по Рязанской области №4330 от 31.10.2013 года.

Также установлено, что ФИО18 никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, место его проживания в настоящее время не известно. Ответчик не является членом семьи истицы. Являясь собственником данного жилого помещения, ФИО19 не желает, чтобы в нем были зарегистрированы посторонние лица.

В судебном заседании свидетель ФИО20 суду пояснила, что она давно знает истицу ФИО21 она является её соседской. Ответчика она ни разу не видела в жилом доме истицы. Ответчик не является членом семьи истицы.

Таким образом, установлено, что между истицей и ответчиком никаких родственных отношений не имеется, и он не является членом семьи истицы.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, ФИО22 являясь собственником доли жилого дома, не может реализовать свое право на владение, распоряжение и отчуждение жилого помещения из-за регистрации в нем ответчиков.

Согласно ст.228 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а истица ФИО23 не желает заключать договор найма жилого помещения с ответчиком ФИО24 Поэтому он не приобрел права на проживание в спорном жилом помещении и подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого дома.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО25 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы Рязанской области по Рыбновскому району снять с регистрационного учета ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца.

Судья ФИО28