Решение № 2-2163/2017 2-2163/2017~М-1897/2017 М-1897/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2163/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО1., зарегистрированой в реестре за №

при секретаре Грибановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 и ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что в соответствии с ч.3 ст. 6, ст.15 и 15.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» №76-ФЗ ФИО3 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № на состав семьи из 2 человек была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5 С момента регистрации и открытия лицевого счета договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ других лиц, в том числе несовершеннолетних детей в указанной квартире зарегистрировано не было.

Истец указывает, что квартира является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Квартира имеет кадастровый №.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о предоставлении данной квартиры в собственность в порядке приватизации. На указанное заявление был получен ответ об отказе в приватизации со ссылкой на то, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не наделено полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений.

Полагая свое право нарушенным, ФИО3 и ФИО5. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 представил заявление об отказе от части заявленных требований, а именно в части признания за ФИО3 права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Определением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части было прекращено.

Истец ФИО5, представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются возражения на исковое заявление, в которых представитель просил рассмотреть дело его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником отделения (заселения) по Рязанской области – г.Рязань ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании доверенности Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между начальником территориального отделения (заселения) в <адрес> – <адрес> федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО2 действующей от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) на основании письменного заявления нанимателя при отсутствии иных членов семьи было заключено дополнительное соглашение.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО3 в указанную квартиру вселяется супруга нанимателя - ФИО5. Во все остальном текст договора остался без изменений.

Истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о заключении брака, технического и кадастрового паспорта на квартиру, копиями паспортов истцов.

Согласно справок ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за нанимателем нет. С момента открытия лицевого счета по договору социального найма несовершеннолетних детей прописано, выписано не было.

Таким образом, суд считает установленным факт представления ФИО3 и членам его семьи жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления находится у ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На территории <адрес>, в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней территорий, закрепляемых за федеральными государственными учреждениями жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» функции по даче согласия на приватизацию жилого помещения, находящегося в распоряжении Министерства обороны РФ, осуществляет ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

В соответствии с п.6 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

По смыслу Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Истцом соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Рассматривая довод ответчика ФКГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о том, что он является ненадлежащим ответчиком и в заявленных требования надлежит отказать, суд исходит из следующего.

Из смысла преамбулы, статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании также установлено, что право приватизации истцом ФИО5 не использовано, что подтверждается совокупностью справок с места жительства. Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ не использовала.

Согласно представленному в материалы дела уведомлению из ЕГРП у истца ФИО5 отсутствует какое-либо недвижимое имущество на территории Российской Федерации.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом жилого помещения его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Зарегистрированный и проживающий в указанном жилом помещении ФИО3 дал свое согласие на приватизацию жилого помещения ФИО5 без его участия, что подтверждается копией нотариально оформленного согласия от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче ФИО5 в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> (кадастровый номер № общей площадь. <данные изъяты> кв.м., в том исле жилой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Э.А.Кузнецова