Решение № 2-821/2026 2-821/2026~М-543/2026 М-543/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-821/2026

Дело №RS0014-01-2026-000979-94

н/п 2-821/2026

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил последнему кредит в размере 1 172 114 руб. под процентную ставку в размере 10,99 % годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кредит являлся целевым и предоставлялся для погашения остатка основного долга по кредитному договору, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, предоставленному на приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Права банка как кредитора и залогодержателя удостоверены закладной. В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 894037 руб., в том числе: 865497,58 руб. - задолженность по кредиту, 26559,39 руб. - по процентам, 1534,34 руб. - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 445,69 руб.- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность по кредитному договору в размере 894037 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 8,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1800 руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 42881 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>,указав способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную цену заложенное имущества, в размере 2 856 000 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении дела.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 172 114 руб., с уплатой 10,99 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.12 договора, кредит выдавался в целях погашения заемщиком остатка основного долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, предоставленному на приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору возврат кредита и уплата начисленных процентов осуществляется заемщиком ежемесячно. Датой платежа по кредиту является последнее число каждого месяца. На дату подписания договора размер ежемесячного платежа составляет 16214 руб., всего 120 платежей.

Из условий договора (п.13 Индивидуальных условий) следует, что при просрочке обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 7,5 % годовых от суммы неисполненного обязательства по возврату кредита, за каждый день просрочки по дату погашения включительно.

ФИО1 воспользовался суммой предоставленного кредита, однако обязательства, установленные договором надлежащим образом не исполнял, неоднократно нарушал сроки возврата кредита, в результате чего у него образовалась просроченная задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 894037 руб., в том числе: 865497,58 руб. - задолженность по кредиту, 26559,39 руб. - по процентам, 1534,34 руб. - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 445,69 руб.- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов.

Представленный банком расчет задолженности, включающий в себя сумму основного долга, проценты и неустойку, судом проверен и признан правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключённого между сторонами кредитного договора, что не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности по договору ответчиком, равно как и доказательств в опровержение доводов иска, суду не представлено.

Требование банка, направленное заемщику о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, заемщиком не исполнено.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, несоблюдение такой формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что предъявленная к взысканию неустойка составляет в общей сумме 1980,03 руб., суд не находит оснований для снижения размера неустойки, начисленной Банком ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита. Начисление неустойки предусмотрено кредитным договором.

В данном случае начисленная неустойка соразмерна периоду просрочки и последствиям нарушения ответчиком обязательств и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что заемщиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требованиях о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 894037 руб., в том числе: 865497,58 руб. - задолженность по кредиту, 26559,39 руб. - по процентам, 1534,34 руб. - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 445,69 руб.- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов, а также проценты за пользование кредитом по ставке 8,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемой недвижимости по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что допущенные ответчиком нарушения обеспеченного залогом обязательства являются значительными, размер требований залогодержателя в процентном соотношении допускает обращение взыскания на заложенное имущество, суд в соответствии со ст.ст.348, 349, 350 ГК РФ обращает взыскание на предмет ипотеки - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В представленном в материалы дела отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «АПЭКС ГРУП», рыночная стоимость залогового имущества составляет 3 570 000 руб.

В силу изложенного, суд, установив, что ответчиком нарушены обязательства по внесению периодических платежей в погашение задолженности по кредитному договору и выплате процентов, взыскав сумму задолженности по нему, приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80 % рыночной стоимости указанного имущества, определенной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 2 856 000 руб., определив способ реализации имущества - публичные торги.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание положения гражданского процессуального законодательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1800 руб., а также государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 42881 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194 - 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное транспортное средство, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность кредитному по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 894 037 руб., в том числе: 865 497,58 руб. - задолженность по кредиту, 26 559,39 руб. - по процентам, 1534,34 руб. - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, 445,69 руб.- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов, а также проценты за пользование кредитом по ставке 8,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1800 руб., в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины - 42881 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 856 000 руб.

Определить способ реализации имущества - публичные торги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.В. Алексеева

Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2026

Подлинный судебный акт подшит в деле

№ 03RS0014-01-2026-000979-94 (н.п. 2-821/2026)

Октябрьского городского суда Республики Башкортостан