Решение № 2-822/2017 2-822/2017~М-667/2017 М-667/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-822/2017

Дело №2-822/2017 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Филипповой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между Банком и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №. Согласно условиям договора Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых со сроком погашения на <данные изъяты> на приобретение квартиры по <адрес> под залог приобретаемой квартиры. Ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей. Однако ответчик обязанности по кредитному договору не исполняет. Банк просит взыскать с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>, расходы на оплату услуг за проведение оценки - <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определить способ реализации заложенного имущества - путем публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> Установить сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, представил заявление, в котором исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество признал полностью.

Заслушав представителя истца, суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные п. 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, в случае возникновения просроченной задолженности по процентам, несвоевременного возврата кредита, невыполнения заемщиком любого другого условия вышеуказанного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и процентов за пользование им.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», и ответчиком ФИО2 заключен кредитный договор №. Согласно условиям договора Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых со сроком погашения на <данные изъяты> на приобретение квартиры по <адрес> под залог приобретаемой квартиры. Ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> Последний платеж должен быть совершен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик обязанности по кредитному договору не исполняет

В течение срока действия договора ответчиком неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов.Последний платеж в размере <данные изъяты> произведен ДД.ММ.ГГГГ

В связи с образованием просроченной задолженности ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчику уведомление о расторжении кредитного договора и погашении суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> Однако ответчик требования банка не выполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты>, неустойка - <данные изъяты>

Ответчики представленный истцом расчет задолженности по кредиту не оспорили, свой расчет не представили.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. При этом обязательство может

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором в залог была передана приобретаемая квартира по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В связи с тем, что у заемщика образовалась сумма долга по кредитному договору, при этом допущены просрочки платежей более 3-х раз, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности по кредитному договору в принудительном порядке с обращением взыскания на заложенное имущество.

Согласно отчету оценщика стоимость квартиры составила <данные изъяты>

Ответчик против определения размера начальной продажной цены квартиры в таком размере не возражал.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанной нормы права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям, а также расходы на проведение оценки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № просроченный основной долг <данные изъяты>, проценты – <данные изъяты>, неустойку - <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>, расходы на оплату услуг за проведение оценки - <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 - квартиру общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, определить способ реализации заложенного имущества - путем публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Установить сумму, подлежащую уплате залогодержателю ПАО «Сбербанк России» из стоимости заложенного имущества, в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия.

Судья И.М. Сираева