Решение № 2-2033/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-2033/2019

Дело № 2 – 2033/2019

03RS0004-01-2018-004315-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Мужчинкиной Г.М.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО1,

представителя третьего лица УФНС России по РБ ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УралКапиталБанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что во исполнение обязательств по кредитным договорам, заключенным между ООО «УралКапиталБанк» и ФИО2 банком на условиях срочности, возвратности и платности ответчику были предоставлены денежные средства:

Реквизиты договора

Сумма

Условия

1.

№

от 03.05.2017

5 200 000

под 23% годовых, на срок по 01.06.2018

2.

№

от 22.05.2017

20 250 000

под 23% годовых, на срок по 22.06.2018

3.

№

от 19.06.2017

5 000 000

под 23% годовых, на срок по 19.12.2018

4.

№

от 17.07.2017

8 000 000

под 23% годовых, на срок по 17.08.2018

5.

№

от 11.08.2017

6 640 000

под 23% годовых, на срок по 11.09.2018

6.

№

от 07.09.2017

2 500 000

под 23% годовых, на срок по 01.06.2018

7.

№

от 13.12.2017

13 000 000

под 19% годовых, на срок по 05.10.2018

8.

№

от 09.01.2018

7 500 000

под 19% годовых, на срок по 09.01.2019

В соответствии с п. 1.1.2. вышеуказанных кредитных договоров, выдача кредитов производилась единовременно наличными денежными средствами из кассы Банка. Обязательства по выдаче кредитов, в вышеуказанном порядке, были выполнены банком надлежащим образом, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками по лицевым счетам. Согласно п. 1.2.3. кредитных договоров датой погашения задолженности по кредиту, уплаты процентов является дата внесения заемщиком денежных средств в кассу банка или на счет кредитора, указанный в п. 1.1.1. договора кредита, согласно приложению к договору кредита. В силу п. 1.4.3. договора кредита проценты за пользование кредитом начисляются кредитором ежемесячно за период с первого по последний календарный день месяца и уплачиваются заемщиком в период с 01 по 10 число следующего месяца. Кредитор обязан представлять заемщику расчет суммы начисленных процентов. Проценты за предоставленные денежные средства начисляются в течение всего срока пользования ими, в том числе в течение всего периода просрочки их возврата. Заемщик имеет право в любое время досрочно уплатить проценты за пользование кредитом. В нарушение принятых на себя обязательств, в установленные договором кредита сроки обязательства по возврату кредитов, а также по уплате процентов за пользование кредитами по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (с февраля 2018) заемщиком не выполнены. Согласно положениям п. 1.12.2. кредитор имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами, в случае нарушения заемщиком (ответчиком) условий договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью более чем шестьдесят календарных дней в течении последних ста восьмидесяти календарных дней. На письменное требование банка № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном исполнении обязательств, направленное в адрес ФИО2, ответа не последовало. Согласно п. 1.12.1. договора кредита при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, в размере 20 % годовых от суммы просроченного платежа включая дату погашения просроченной задолженности. Таким образом, общая сумма задолженности заемщика перед Банком по кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 80 990 499 руб. 30 коп., в том числе:

Реквизиты договора

Сумма задолженности

11.

№ от 03.05.2017

6 459 064, 08 руб., из них: 5 200 000, 00 - основной долг, 832 284, 93 - проценты, 426 779, 15 - штрафные санкции

22.

№ от 22.05.2017

24 917 471, 41 руб., из них: 20 250 000,00 - основной долг, 3 241 109,59 - проценты, 1 426 361, 82 - штрафные санкции

33.

№ от 19.06.2017

5 845 239, 87 руб., из них: 5 000 000, 00 - основной долг; 800 273, 98 - проценты; 44 965, 89 - пени на просроченные проценты

44.

№ от 17.07.2017

9 598 327, 27 руб., из них: 8 000 000, 00 - основной долг, 1 280 438, 35 - проценты, 317 888, 92 - штрафные санкции

55.

№ от 11.08.2017

7 875 267, 57 руб., из них: 6 640 000, 00 - основной долг, 1 062 763, 83 - проценты, 172 503, 74 - штрафные санкции

66.

№ от 07.09.2017

2 932 338, 45 руб., из них: 2 500 000, 00 - основной долг; 400 136, 99 - проценты; 32 201, 46 - штрафные санкции

77.

№ от 13.12.2017

14 815 428, 22 руб., из них: 13 000 000,00 - основной долг, 1 718 849, 32 - проценты, 96 578, 90 - штрафные санкции

88.

№ от 09.01.2018

8 547 362, 44 руб., из них: 7 500 000, 00 - основной долг; 991 643, 84 - проценты; 55 718, 60 - пени на просроченные проценты

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договорам кредита между Банком и ФИО2 были заключены следующие договоры залога (ипотеки) недвижимости (далее по тексту – договоры залога):

Реквизиты договора

залога

Реквизиты договора

кредита

Предмет залога

Залоговая стоимость

11

№ от 03.05.2017

№ от 03.05.2017

квартира, назначение: жилое, общая площадь 114, 2 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>,

<адрес>,

<адрес>, кадастровый

(или условный) номер:

№

№

16 273 500

№ от 22.05.2017

№ от 22.05.2017

№ от 19.06.2017

№ от 19.06.2017

№ от 17.07.2017

№ от 17.07.2017

№ от 11.08.2017

№ от 11.08.2017

№ от 07.09.2017

№ от 07.09.2017

22

№ от 13.12.2017

№ от 13.12.2017

нежилое помещение

назначение: нежилое,

общая площадь 168,

5 кв.м., этаж 1, номер на

поэтажном плане 67,

адрес объекта:

<адрес>,

<адрес>4,

кадастровый

(или условный) номер:

№
нежилое помещение

назначение: нежилое,

общая площадь 30,9 кв.м.,

этаж 1, номер на

поэтажном плане 66,

адрес объекта:

<адрес>4,

кадастровый

(или условный) номер:

№

19 209 000

3 522 600

По смыслу п. 5.1. договоров залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. Таким образом, учитывая, что обязательства по договору кредита заемщиком должным образом и до настоящего времени не исполнены, у банка возникло право на обращение с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество. Просят взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УралКапиталБанк» задолженность по кредитам по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 990 499 руб. 30 коп., в том числе: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 6 459 064, 08 руб. (из них: 5 200 000 руб. - основной долг, 832 284, 93 руб. - проценты, 426 779, 15 руб. - штрафные санкции); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 24 917 471, 41 руб. (из них: 20 250 000 руб. - основной долг, 3 241 109, 59 руб. - проценты, 1 426 361, 82 руб. - штрафные санкции); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 5 845 239, 87 руб. (из них: 5 000 000 руб. - основной долг; 800 273, 98 руб. - проценты; 44 965, 89 руб. - пени на просроченные проценты); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 9 598 327, 27 руб. (из них: 8 000 000 руб. - основной долг, 1 280 438, 35 руб. - проценты, 317 888, 92 руб. - штрафные санкции); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 7 875 267, 57 руб. (из них: 6 640 000 руб. - основной долг, 1 062 763, 83 руб. - проценты, 172 503, 74 руб. - штрафные санкции); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 2 932 338, 45 руб. (из них: 2 500 000 руб. - основной долг; 400 136, 99 руб. - проценты; 32 201, 46 руб. - штрафные санкции); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 14 815 428, 22 руб. (из них: 13 000 000 руб. - основной долг, 1 718 849, 32 - проценты, 96 578, 90 руб. - штрафные санкции); по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 8 547 362, 44 руб. (из них: 7 500 000 руб. - основной долг; 991 643, 84 руб.- проценты; 55 718, 60 руб. - пени на просроченные проценты). Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно:

по договорам залога (ипотеки) недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; квартира, назначение: жилое, общая площадь 114, 2 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № № путем ее продажи с публичных торгов; установив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в сумме 16 273 500 (шестнадцать миллионов двести семьдесят три тысячи пятьсот) рублей;

по договору залога (ипотеки) недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 168,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 67, адрес объекта: <адрес> 4, кадастровый (или условный) №, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в сумме 19 209 000 (девятнадцать миллионов двести девять тысяч) руб.;

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 30,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 66, адрес объекта: <адрес> 4, кадастровый (или условный) № путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в сумме 3 522 600 (три миллиона пятьсот двадцать две тысячи шестьсот) рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УралКапиталБанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено УФНС России по Республике Башкортостан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МРУ Росфинмониторинг по ПФО.

В судебном заседании представитель истца ООО «УралКапиталБанк» ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать по доводам изложенным в возражении.

Представитель третьего лица УФНС России по РБ ФИО6 в судебном заседании исковые требования разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Представитель третьего лица МРУ Росфинмониторинг, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядок, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что во исполнение обязательств по кредитным договорам, заключенным между ООО «УралКапиталБанк» (далее по тексту – истец) и ФИО2 (далее по тексту – ответчик, заемщик) истцом на условиях срочности, возвратности и платности ответчику были предоставлены денежные средства:

Реквизиты договора

Сумма

Условия

1.

№

от 03.05.2017

5 200 000

под 23% годовых, на срок по 01.06.2018

2.

№

от 22.05.2017

20 250 000

под 23% годовых, на срок по 22.06.2018

3.

№

от 19.06.2017

5 000 000

под 23% годовых, на срок по 19.12.2018

4.

№

от 17.07.2017

8 000 000

под 23% годовых, на срок по 17.08.2018

5.

№

от 11.08.2017

6 640 000

под 23% годовых, на срок по 11.09.2018

6.

№

от 07.09.2017

2 500 000

под 23% годовых, на срок по 01.06.2018

7.

№

от 13.12.2017

13 000 000

под 19% годовых, на срок по 05.10.2018

8.

№

от 09.01.2018

7 500 000

под 19% годовых, на срок по 09.01.2019

В соответствии с п. 1.1.2. вышеуказанных кредитных договоров, выдача кредитов производилась единовременно наличными денежными средствами из кассы Банка.

Обязательства по выдаче кредитов, в вышеуказанном порядке, были выполнены истцом надлежащим образом, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками по лицевым счетам.

Согласно п. 1.2.3. кредитных договоров датой погашения задолженности по кредиту, уплаты процентов является дата внесения Заемщиком денежных средств в кассу банка или на счет кредитора, указанный в п. 1.1.1. договора кредита, согласно приложению к договору кредита.

В силу п. 1.4.3. договора кредита проценты за пользование кредитом начисляются кредитором ежемесячно за период с первого по последний календарный день месяца и уплачиваются Заемщиком в период с 01 по 10 число следующего месяца. Кредитор обязан представлять заемщику расчет суммы начисленных процентов. Проценты за предоставленные денежные средства начисляются в течение всего срока пользования ими, в том числе в течение всего периода просрочки их возврата. Заемщик имеет право в любое время досрочно уплатить проценты за пользование кредитом.

В нарушение принятых на себя обязательств, в установленные договором кредита сроки обязательства по возврату кредитов, а также по уплате процентов за пользование кредитами по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (с февраля 2018) заемщиком не выполнены.

Согласно положениям п. 1.12.2. кредитор (истец) имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита вместе с причитающимися процентами, в случае нарушения заемщиком (ответчиком) условий договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью более чем шестьдесят календарных дней в течении последних ста восьмидесяти календарных дней.

На письменное требование истца № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном исполнении обязательств, направленное в адрес Заемщика, ответа не последовало.

Согласно п. 1.12.1. договора кредита при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, в размере 20 (двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа включая дату погашения просроченной задолженности.

Расчет суммы задолженности по кредитному договору, представленный истцом, судом проверен и признан верным, произведенным в соответствии с условиями договора, заключенного с заемщиком, ответчиком не опровергнут.

Согласно ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин неисполнения обязательств, ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 ненадлежащим образом выполняет условия кредитных договоров, а потому задолженность по кредитным договорам подлежит взысканию с ответчика.

Общая сумма задолженности заемщика перед Банком по кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 80 990 499 (восемьдесят миллионов девятьсот девяносто тысяч четыреста девяносто девять) руб. 30 коп., в том числе:

Реквизиты договора

Сумма задолженности

1
№

от 03.05.2017

6 459 064, 08 руб., из них: 5 200 000, 00 - основной долг, 832 284, 93 - проценты, 426 779, 15 - штрафные санкции

22

№

от 22.05.2017

24 917 471, 41 руб., из них: 20 250 000,00 - основной долг, 3 241 109,59 - проценты, 1 426 361, 82 - штрафные санкции

33

№

от 19.06.2017

5 845 239, 87 руб., из них: 5 000 000, 00 - основной долг; 800 273, 98 - проценты; 44 965, 89 - пени на просроченные проценты

44

№
от 17.07.2017

9 598 327, 27 руб., из них: 8 000 000, 00 - основной долг, 1 280 438, 35 - проценты, 317 888, 92 - штрафные санкции

55

№
от 11.08.2017

7 875 267, 57 руб., из них: 6 640 000, 00 - основной долг, 1 062 763, 83 - проценты, 172 503, 74 - штрафные санкции

66

№
от 07.09.2017

2 932 338, 45 руб., из них: 2 500 000, 00 - основной долг; 400 136, 99 - проценты; 32 201, 46 - штрафные санкции

77

№

от 13.12.2017

14 815 428, 22 руб., из них: 13 000 000,00 - основной долг, 1 718 849, 32 - проценты, 96 578, 90 - штрафные санкции

88

№

от 09.01.2018

8 547 362, 44 руб., из них: 7 500 000, 00 - основной долг; 991 643, 84 - проценты; 55 718, 60 - пени на просроченные проценты

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договорам кредита между Банком и ФИО2 были заключены следующие договоры залога (ипотеки) недвижимости (далее по тексту – договоры залога):

Реквизиты договора

залога

Реквизиты договора

кредита

Предмет залога

Залоговая стоимость

11

№ от 03.05.2017

№ от 03.05.2017

квартира, назначение: жилое, общая площадь 114, 2 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>,

<адрес>,

<адрес>, кадастровый

(или условный) номер:

№

№

16 273 500

№ от 22.05.2017

№ от 22.05.2017

№ от 19.06.2017

№ от 19.06.2017

№ от 17.07.2017

№ от 17.07.2017

№ от 11.08.2017

№ от 11.08.2017

№ от 07.09.2017

№ от 07.09.2017

22

№ от 13.12.2017

№ от 13.12.2017

нежилое помещение

назначение: нежилое,

общая площадь 168,

5 кв.м., этаж 1, номер на

поэтажном плане 67,

адрес объекта:

Республика Башкортостан,

<адрес>4,

кадастровый

(или условный) номер:

№
нежилое помещение

назначение: нежилое,

общая площадь 30,9 кв.м.,

этаж 1, номер на

поэтажном плане 66,

адрес объекта:

<адрес>4,

кадастровый

(или условный) номер:

№

19 209 000

3 522 600

Согласно положениям п. 1 ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

По смыслу п. 5.1. договоров залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что обязательства по договору кредита заемщиком должным образом и до настоящего времени не исполнены, у истца возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования ООО «УралКапиталБанк» об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены: квартиры, назначение: жилое, общая площадь 114, 2 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № № путем ее продажи с публичных торгов; установлении начальной продажной цены указанного заложенного имущества в сумме 16 273 500 руб.; нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 168,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 67, адрес объекта: <адрес>, 4, кадастровый (или условный) №, путем его продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной цены указанного заложенного имущества в сумме 19 209 000 руб.; нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 30,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 66, адрес объекта: <адрес>, 4, кадастровый (или условный) №, путем его продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной цены указанного заложенного имущества в сумме 3 522 600 руб., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «УралКапиталБанк» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «УралКапиталБанк» сумму задолженности в размере 80 990 499 (восемьдесят миллионов девятьсот девяносто тысяч четыреста девяносто девять) руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 по договорам залога (ипотеки) недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 114, 2 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № №

Установив начальную продажную стоимость квартиры в 16 273 500 (шестнадцать миллионов двести семьдесят три тысячи пятьсот) руб. Определить способ реализации - публичные торги.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 по договору залога (ипотеки) недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 168,5 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 67, адрес объекта: <адрес>, 4, кадастровый (или условный) №.

Установив начальную продажную стоимость нежилого помещения в 19 209 000 (девятнадцать миллионов двести девять тысяч) рублей. Определить способ реализации - публичные торги.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 на нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 30,9 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 66, адрес объекта: <адрес>, 4, кадастровый (или условный) №.

Установив начальную продажную стоимость нежилого помещения в 3 522 600 (три миллиона пятьсот двадцать две тысячи шестьсот) рублей. Определить способ реализации - публичные торги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Н.Р. Идиятова