Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-271/2017

2-271\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре М.В. Сосновских

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Заринская городская электрическая сеть», ООО «Город»

об установлении порядка оплаты коммунальных платежей

установил

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Заринская городская электрическая сеть», ООО «Город», администрации города Заринска об установлении порядка оплаты коммунальных платежей, заключении с собственниками отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и оплаты электроэнергии по квартире, расположенной по адресу <адрес>

В обоснование ссылается, что <адрес> по указанному адресу является двухкомнатной, комната №1 принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО2, а комната №2- ФИО3, которая не оплачивает коммунальные услуги, из-за неоплаты долга в квартире была отключена электроэнергии, все расходы приходится нести истице. В добровольном порядке ФИО3 не желает оплачивать коммунальные расходы и заключить соглашение.

В судебном заседании истец от иска, предъявленного к Администрации города Заринска и ООО «Город» отказалась, отказ от иска в указанной части принят судом. В остальной части просила удовлетворить требования о понуждении к заключению отдельных договоров на оплату электроэнергии пропорционально долям или с учетом количества проживающих в комнатах. Пояснила, что в комнате №2 живут 4 человека, доказательств проживания четвертого человека не может представить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что согласна с иском.

Представитель ООО «Заринская городская электрическая сеть» в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании 20.02.2017 года пояснила, что возможно разделить лицевые счета по числу собственников. В досудебном порядке соглашение между собственниками не было достигнуто, лицевой счет ведется один.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.03.2017установлено, что площадь <адрес> по адресу <адрес> края, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м(л.д.72)

Указанная квартира состоит из двух комнат, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости (л.д. 87-157).

Комната №1 площадью 17 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №(л.д. 80 выписка из ЕГРН)

Комната № площадью 12,9 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4(1\3), ФИО3(1\3), ФИО5(1\3), дата государственной регистрации 26.07.2016, номер регистрации №.

Из представленного письменного отзыва ООО «Город» установлено, что по <адрес> зарегистрировано два отдельных лицевых счета на комнату №1 и комнату №2. Данные комнаты имеют места общего пользования, стоят общие приборы учета на ГВС И ХВС(горячее и холодное водоснабжение), начисление коммунальных услуг в части водоснабжения производится по показаниям приборов учета в процентном отношении по заявлению потребителей от 15 февраля 2015 года, а именно на комнату №1-67%, на комнату №2 -33 % от объема потребленного водоснабжения по показаниям прибора учета. Других заявлений по распределению платежей, в том числе в связи со сменой собственника не поступало.

Согласно представленных выписок из поквартирных карточек в комнате №1 зарегистрировано два человека –ФИО2 и ФИО1, расчетная площадь комнаты с учетом мест общего пользования определена в размере 23,2 кв.м.

В комнате №2 зарегистрированных граждан нет с 01.08.2016 года. Расчетная площадь комнаты с учетом мест общего пользования определена в размере 18,9 кв.м.

Из представленных выписок из лицевого счета на комнату и № 1 и №2 установлено, что лицевые счета на комнаты ведутся раздельно исходя из площади комнаты №1 в размере 23,2 кв.м, комнаты №2-18,9 кв.м. Расчеты по оплате собственниками комнаты №2 не производятся с августа 2016 года. По комнате №1 расчеты по оплате коммунальных услуг производятся.

Выписки из лицевых счетов соответствуют представленным истцом платежным документам о начисленных платежах по коммунальным услугам ООО «Город».

В связи с наличием двух лицевых счетов по коммунальным услугам, предоставляемым ООО «Город» истцом произведен отказ от иска в части заключения отдельных договоров, заключаемых ООО «Город», отказ от иска в указанной части принят судом.

По расчетам за потребленную электроэнергию истцом представлен платежный документ ООО «Заринской городской электрической сети» за ноябрь 2016, из которого следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО1 по объекту <адрес> комната 1,2, то есть на всю квартиру. Данное обстоятельство подтверждено представителем ООО «Заринская горэлектросеть».

Из платежного документа следует, что начисление по электроэнергии производится по прибору учета.

Из пояснений ФИО1 следует, что прибор учета потребления электроэнергии установлен на квартиру, отдельно на комнаты не установлен. Потребление электроэнергии производится жильцами комнаты №2, имеются электроприборы, холодильник, чайник, освещение. Оплату за потребленную электроэнергию жильцы комнаты №2 не производят, в связи с чем все расходы по электроэнергии несет ФИО1 Из-за наличия задолженности по комнате №2 в квартире была отключена электроэнергия. ФИО3 в добровольном порядке не производит оплату, соглашения не заключает.

Отключение электроэнергии подтверждается актом о введении ограничения режима потребления электрической энергии от 19.12.2016 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении собственников комнаты №2 в <адрес> от уплаты коммунальных услуг.

Из письменного отзыва ООО «Заринская Горэлектросеть», направленного в адрес ФИО1 от 01.02.2017 года следует, что порядок заключения отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг по электроснабжению с учетом размера участия собственников и нанимателей при отсутствии заявления одного из собственников может быть разрешен судом.(л.д.27) Из указанного следует, что досудебный порядок заключения договора истцом был соблюден.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанное разъяснение содержится в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007года.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом количества проживающих в комнате №1 – двух человек (собственника и нанимателя) и в комнате №2- трех человек (собственников), суд считает возможным определить размер участия в оплате за потребленную электроэнергию из количества проживающих в комнатах, что составит соответственно 40 % у ФИО1 и 60 % у ФИО3.

С учетом того, что соглашения заключаются с одним из собственников или нанимателей, а также учитывая несовершеннолетний возраст ФИО2, суд считает возможным возложить обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3

В связи с удовлетворением требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные издержки, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы по составлению иска. С учетом частичного отказа от требований, суд определяет ко взысканию сумму 1500 рублей за составление иска, подлежащую взысканию с ответчика. Понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей и оплату юридических услуг в размере 2700 рублей подтверждены квитанциями об оплате судебных издержек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Заринская городская электрическая сеть» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за потребленную электроэнергии в квартире <адрес>, комната №1 и №2, по адресу <адрес> с учетом количества проживающих в комнате №1 –двух человек (40%), в комнате №2- трех человек (60%).

Обязать ООО «Заринскую городскую электрическую сеть» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг за потребленную электроэнергию в <адрес>, по адресу <адрес> с ФИО1 на комнату №1 с учетом количества проживающих в комнате №1 двух человек (40%) и с ФИО3 –на комнату №2 с учетом количества проживающих трех человек (60%).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные издержки в размере 1800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда Н.М. Беккер