Решение № 2-2302/2021 2-2302/2021~М-1744/2021 М-1744/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-2302/2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н..,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск, Управлению Федеральной службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованиями к <адрес> Подольск, Управлению Федеральной службу государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> уточнив иск просили, признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 396 кв.м., адрес: <адрес> за ФИО5 на 197/396 далей земельного участка, ФИО3 на 199/396 долей земельного участка; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 396 кв.м., адрес: <адрес> за ФИО8 ФИО7 на 197/396 долей земельного участка, ФИО3 на 199/396 долей земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что Истцы, ФИО4, ФИО3, являются собственниками квартир (<адрес>), расположенных в многоквартирном жилом <адрес>, д. ФИО13о. <адрес> д. ФИО13о. <адрес> является многоквартирным,в доме расположено две квартиры. Под домом сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 396 кв.м., разрешенное использование - для малоэтажной застройки. В 2019 году собственники квартир приняли решение оформить земельный участок в общую долевую собственность. В связи с этим истцы обратились в <адрес> Подольск с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. На указанное заявление от КИЗО <адрес> было получено Решение об отказе в предоставлении государственной услуги, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.

Истец -ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец -ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные пояснения.

Ответчик - Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 396 кв.м., расположенный по адресу <адрес> имеет вид разрешенного использования - «для размещения малоэтажного жилого дома».

На указанном земельном участке расположено здание № с назначением - «Многоквартирный дом».

В указанном многоквартирном доме имеются помещения с № с видом - «квартира». Собственниками квартир являются ФИО5, ФИО6.

Истцы обратились в <адрес> Подольск с заявлениями о предоставлении земельного участка, расположенного под многоквартирным домом в собственность за плату без проведения торгов.

Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск на основании сводного заключения Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано решение №исх об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» с причиной отказа «предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается».

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 6 ЗК РФ, Объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (квартир) в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета.

В силу п. 4 ч.1 ст.36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок с КН 50:27:0020521:277 сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, имеет границы, координаты, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих доводы истцов, не представлено, а потому, признавая доводы истца обоснованными, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020521:749 площадью 396 кв.м., адрес: <адрес>, с/п Стрелковское, д. Борисовка за ФИО5 на 197/396 далей земельного участка, ФИО3 на 199/396 долей земельного участка.

В удовлетворении требований ФИО5, ФИО3 об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 396 кв.м., адрес: <адрес> Борисовка за ФИО8 ФИО7 на 197/396 долей земельного участка,

ФИО3 на 199/396 долей земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова