Решение № 2-4483/2023 2-4483/2023~М-3786/2023 М-3786/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-4483/2023

61RS0023-01-2023-004695-66

Дело №2-4483/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвокатов Багаутдиновой И.М. и Марковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо - ФИО4 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на следующие обстоятельства: 18.09.1993 между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилых домов по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом 1 ШГНК ФИО5

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежал регистрации в БТИ по месту нахождения домовладения, однако, регистрация вышеуказанного договора купли-продажи в БТИ проведена не была.

Решением Шахтинского городского суда по гражданскому делу №2-1260/2018 признано право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом лит. «Вв2,пВв2», находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от 18.09.1993 года заключенного с ФИО3

Согласно договору купли-продажи предметом сделки являлись дом жилой каменный полезной площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м. и дом жилой каркасный полезной площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 15,1 кв.м., однако при обращении в суд в 2018 г. истцом в тексте иска ошибочно было указано требование о признании за ним права собственности только на ? долю в жилом доме литер «В,в2,п/Вв2», то есть того дома, которым он фактически пользовался. Право собственности на ? долю в вышеуказанном жилом доме на основании названного решения было зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН.

Между совладельцами указанного домовладения сложился порядок пользованиями жилыми домами, а именно: в пользовании ФИО4 находится жилой дом литер «А,А1,а1,п/а1» в пользовании истца - жилой дом литер «Вв2,п/Вв2».

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,п/а1» площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истца - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат Багаутдинова И.М., представляющая интересы истца по ордеру, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту пребывания - <адрес>; иного места жительства ФИО3 судом не установлено, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ФИО3 был назначен адвокат.

Адвокат Маркова А.А., представляющая интересы ФИО3 на основании ордера от 05.12.2023 в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, 18.09.1993 по договору, удостоверенному нотариусом 1 ШГНК ФИО5 в реестре за №, ФИО2 продана ФИО1 ? доля жилых строений, находящихся в <адрес>, расположенных на земельном участке размером 608,0 кв.м., на котором расположенный дом жилой каменный полезной площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., дом жилой каркасный, полезной площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 16.04.2018 по гражданскому делу №2-1260/2018, с учетом определения от 22.06.2018 об исправления описки, признано право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом лит. Вв2,пВв2, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от 18.09.1993 года заключенного с ФИО3 Право собственности на ? долю в праве собственности на указанную долю зарегистрировано за ФИО1 17.07.2018.

Право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 70 кв.м. (жилой дом, площадью 37,7 кв.м., в т.ч. жилой 30,9 кв.м. литер А,А1,а1,п/а1, жилой площадью 32,3 кв.м., в т.ч. жилой 15,1 кв.м. литер Вв2,п/Вв2) зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4 21.03.2005.

Учитывая, что домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов литер А,А1,а1,п/а1 и литер Вв2,п/Вв2; ФИО1 18.09.1993 по договору, удостоверенному нотариусом 1 ШГНК ФИО5 в реестре за №, была приобретена ? доля в праве общей долевой собственности на два жилых дома, а решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-1260/2018 за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом литер Вв2,п/Вв2 по указанному адресу, суд полагает признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а1,п/а1 общей площадью 37,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина республики Азербайджан №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а1,п/а1 общей площадью 37,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 11.12.2023.

Судья: